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福山发狠了!九宗土地集中出让!!!

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发表于 2018-10-18 10:59 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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近日,烟台六区频繁出地,莱山黄金地角逐步填充,芝罘区南部、西部不断挂出地块,日前,福山区终于迎来放量!

北部两宗地补库存
360截图20181018104650147.png

烟J〔2018〕4010号地块位于永达街以北、祥福街以南,出让面积约2万㎡,1.9≤容积率≤2.2,39186㎡≤计入容积率建筑面积≤45373㎡。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价3390万元,起始楼面价747元/㎡。

烟J〔2018〕4011号地块位于永达街以北、规划路以东,出让面积约1.9万㎡,1.9≤容积率≤2.2,36284㎡≤建筑面积≤42013㎡。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价为7801万元,起始楼面价1857元/㎡。

两地块位于福山区北部工业区,北与开发区接壤,近两年来聚集万科、中海、中梁等品牌开发商,又有原矢崎老厂地块和上庄地块的激烈角逐,区域价值凸显,在购房者心中的地位也逐步提升。

楼盘主要有中海悦公馆、中梁首府壹号等,均价在9000元/㎡左右。新房较少,两商住地块出让将为区域补充库存。


南部再添三宗商住用地
南部.png

烟J〔2018〕4020号位于县府街以南、奇泉路以西,占地面积约4.4万㎡,1.0<容积率≤1.89,44347㎡<建筑面积≤83607.41㎡,用地性质为住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价为14392万元,起始楼面价为1717元/㎡。

烟J〔2018〕4006号位于乐康街以南、康悦路以西,占地面积约1.58万㎡,1.0<容积率≤1.95,15842㎡<建筑面积≤30851㎡,规划用途为住宅、公共管理与公共服务。出让起始价为2962万元,起始价为959元/㎡。

烟J〔2018〕4013号位于福桃路以东、王懿荣大街以南,占地面积约19.7万㎡,1.5≤容积率≤1.62,295464㎡≤建筑面积≤318924㎡,用地性质为住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价为45555万元,起始楼面价1428元/㎡。

三地块位于福山区南部,区域内楼盘主要有梦马都、御泰苑、佳安花园、富丽阳光、美航康悦城等,价格在8000-9000元/㎡,少数楼盘价格超过万元。


门楼水库东侧新添批量商业
南南.jpg

烟J〔2018〕4014号-烟J〔2018〕4017号四宗地块位于门楼水库东侧,全部为商服用地,面积从5400㎡到4.7万㎡不等,出让起始价均低于亿元。

此外,门楼镇还有两宗仓储地块出让,可见周边将迎建设发展。
商业.png

360截图20181018111239396.png

区域内楼盘有国苑小区、田园丽景、香逸湖畔花园等,价格在4000-6000元/㎡不等。

业内分析,近期楼市渐冷,福山批量土地出让,新盘抢占市场,楼市有望得到一定程度提振。



     
发表于 2018-10-18 11:03 | 显示全部楼层 | 来自山东
福山这么多地
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 楼主| 发表于 2018-10-18 11:04 | 显示全部楼层 | 来自山东
福山土地出让大手笔!区域楼市表现让大家关注
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发表于 2018-10-18 11:06 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
我是烟小楼 发表于 2018-10-18 11:04
福山土地出让大手笔!区域楼市表现让大家关注

看看到时候成交的情况吧
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发表于 2018-10-18 11:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
福山高疃那面从没人关注
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发表于 2018-10-18 11:40 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2018-10-18 12:44 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
福山福地福人居

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发表于 2018-10-18 12:47 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
一个人的精彩13 发表于 2018-10-18 11:34
福山高疃那面从没人关注

太远了,要发展到高疃,起码得先发展东厅、义井,蔓延过去。
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发表于 2018-10-18 13:07 | 显示全部楼层 | 来自山东
就是缺人啊
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发表于 2018-10-18 14:45 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2018-10-18 15:38 | 显示全部楼层 | 来自山东
这些地角大多数是比较偏僻
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发表于 2018-10-18 15:48 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2018-10-18 16:34 | 显示全部楼层 | 来自山东
纯白衣胜雪 发表于 2018-10-18 15:48
福山铁了心要往南发展,抛弃海边

福山哪来的海,我也是醉了
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发表于 2018-10-18 16:58 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2018-10-18 17:00 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
山猫の野兽 发表于 2018-10-18 16:34
福山哪来的海,我也是醉了

傻吗?烟台市福山区经济技术开发区【简称,烟台开发区】那不是海吗?
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发表于 2018-10-18 19:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自上海

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发表于 2018-10-18 20:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自内蒙古
天山路小市民 发表于 2018-10-18 18:28
那叫烟台经济技术开发区,国家级的,

就是世界级的,也是烟台仅有的4个市辖区中,福山区下的,开发区。
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发表于 2018-10-18 20:38 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
私家狗狗 发表于 2018-10-18 20:07
就是世界级的,也是烟台仅有的4个市辖区中,福山区下的,开发区。

虽然说是这么说    实际上什么样大家心里都懂   杠精就不好了
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发表于 2018-10-18 21:44 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东

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发表于 2018-10-19 08:44 | 显示全部楼层 | 来自山东
本帖最后由 山猫の野兽 于 2018-10-19 08:45 编辑
私家狗狗 发表于 2018-10-18 17:00
傻吗?烟台市福山区经济技术开发区【简称,烟台开发区】那不是海吗?


先学学知识再回帖哈,你让福山管管开发区试试,看看有没有听他的,看看谁的级别大
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