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【独家分析】塔山南路即来,烟台这几处利好区域你肯定不知道!

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发表于 2018-8-28 13:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小鱼 于 2018-8-28 14:53 编辑

塔山南路是烟台的一项重大工程,不但在交通上实现东西跨越,也将给一些片区带来质变!


烟台东西再添大动脉

塔山南路建成后,烟台东西将再添一处东西大动脉,北与红旗路,南与港城东西大街平行,莱山区与芝罘区南部的关联将更加紧密。

目前两条东西交通动脉红旗路与港城大街南北距离平均约6千米,而这之间只有南北向道路,再无东西主干道,由东部海岸到南部腹地通行效率较低。塔山南路修建恰恰弥补这一不足。而烟台的南部腹地、芝罘区南部的发展也将整体被带动。

正如港城大街贯通,周边悄然发生变化。
塔山南路平顶山.jpg

上曲家、朱家庄的机遇

机场路、青年南路等南北纵向道路开通之后,道路两侧不断建设发展,建起楼盘,发展相关产业,但同时,远离交通网的区域却被落下,如青年南路以东、魁玉路以北区域的上曲家、朱家庄等。

相较于青年南路,上曲家地势低洼,目前片区为大片红瓦平房。西侧为山体,人流、车流较少,居住环境较好。朱家庄位于上曲家以北,北部依蓁山路建起楼房,南部仍有大量平房。

业内分析,塔山南路建成通车后,此区域的交通通达性将极大增强,而且两村庄西侧、隔青年南路就是山体,自然环境不可多得,上曲家及朱家庄的地段优势将凸显出来。


刘家的最强福音

刘家位于芝罘区西南,魁玉南路以西,魁玉路即正在拓宽修建的塔山南路以北,紧邻塔山南路,地段优势突出!

刘家背靠山体,西北为金夼顶,同样是生态环境较好。经南临塔山南路可直达黄务、莱山,取道东侧魁玉南路向南,可到达港城西大街,同样通行便利。连同周边,这里曾被某置业顾问称作“芝罘区南部生态氧吧”,塔山南路开通,或许这处“氧吧”能向全烟台开放,但区域配套有待完善。


西牟村的重新定位

西牟村可能之前并未引起大家关注。它位于芝罘区最西南的角落,许多交通要道的尽头,周边厂房较多。

原本便利的交通条件碍于周边区域发展定位,并没有让这里形成居住区,而是工业制造为主。塔山南路开通后,西牟北可走塔山南路,南可走港城西大街,东可经化工路北上,极具优势!

业内分析,该区域位于芝罘区与福山区交界处,交通网密集优势较大,但周边厂房较多,片区后期发展还要看最终定位。分析来看,西牟村面积较大,东侧有一湖面,或可新建一处湖景楼盘,进行棚户区改造的同时,还可以满足周边工人及居民的购房需求。


塔山南路自东向西穿过凤凰山、横跨庙后水库,过平顶山隧道与山海南路相交,随后进入蛤蟆石隧道,与胜利南路、通世南路、机场路、青年南路相交,直深芝罘区西部,沿线楼盘自然会因此升值,而之前被忽略的角落有可能迎来机遇、获得新生!

南部多山的烟台即将迎来一条在山中穿行的主干道,我们为其带来的交通通达性叫好,与此同时,发展也要平衡生态。而不正是,生态的才是地产市场最无价的吗?


 楼主| 发表于 2018-8-28 15:41 | 显示全部楼层
塔山南路自东向西穿过凤凰山、横跨庙后水库,过平顶山隧道与山海南路相交,随后进入蛤蟆石隧道,与胜利南路、通世南路、机场路、青年南路相交,直深芝罘区西部,沿线楼盘自然会因此升值,而之前被忽略的角落有可能迎来机遇、获得新生!
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发表于 2018-8-28 17:28 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
真心不知道
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发表于 2018-8-28 22:35 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
不太熟,没研究过,有时间仔细看看
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发表于 2018-8-28 23:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
塔山南路根本带不动
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发表于 2018-8-29 06:54 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
希望好
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发表于 2018-8-29 09:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
又开始忽悠网民炒房!
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发表于 2018-8-29 13:53 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
就是把些村连起来了,哪有那么多人买房,生育率这么低下,烟台又没吸引人才政策,叫唤不了几年了
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发表于 2018-8-29 15:29 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
房价到两万了吗
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发表于 2018-8-30 16:58 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
朱家庄、上曲家那疙瘩除了看守所就是殡仪馆二公墓,再怎么带动也改变不了居住环境
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发表于 2018-8-30 20:38 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
诗来语传 发表于 2018-8-30 16:58
朱家庄、上曲家那疙瘩除了看守所就是殡仪馆二公墓,再怎么带动也改变不了居住环境

殡仪馆对面富有花园房价了解一下
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