你好！
我近来有一烦心事，不知怎么解决，想请教你一下：我（回迁户）今年和本地的一家房屋开发商签订了一份购房合同，合同上明确规定我购买的是4号楼二单元，前天开发商却和我说因要在小区中修路，我要的楼不能按时交工了，要我在原4号楼的后面的3号楼调一个同层同面积的楼，可后来我一打听，因这家开发公司和本地的交委在协商将我要的楼改成他们的家属楼。
因我明年5.1要结婚了，而4号楼至今未动工，请问我如果我不换可以得到什么样的补偿？
如果调换我可以提什么要求？
我可找什么部门解决？

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胡勇

由于没有看到你的合同原件，根据你说的情况分析，可能存在两种情况：一是你说的与开发商签订的购房合同实际是回迁安置合同。在这种情况下你对合同上约定应当给你安置的房屋享有优先权，就算开发商将该回迁房屋出卖与他人，你也可以根据该回迁安置合同优先取得该房屋。如果开发商延期交付房屋，你有权按当地的城市房屋拆迁安置补偿的有关规定向其索赔；二是你与开发商签订的确属购房合同，则适用最高法院对商品房买卖的司法解释，如果是开发商的行为导致你们的合同目的不能实现，使你无法取得该房屋的，开发商应当承担不超过你已付房款一倍的赔偿责任。至于调房问题，不管是上述哪一种情况，除非你已经考虑同意调换房屋，否则该房屋一经调换，你是不能反悔，所以建议你对调房问题应当慎重考虑。