问一下，村里宅基地建的房子，没产权，能买吗？

乜卜想懂 · 发表于 2018-7-6 09:11

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朋友是青岛的，好不容易通过人才引进这种方式在青岛落户了，但是买房真的买不起，看好的房子单价小三万，首付100万，30年的商贷，每月5、6千的月供，累死人！

昨晚朋友来问，说是买个小产权房子能不能落户，我问是公寓吗？他说公寓就好了，是农村宅基地建的，没有产权，然后才一万多一平米，这个我也不是很清楚，所以来问问山下大神们，这样的房子能买吗？这样的房子到底是什么性质的？

轰趴猫 · 发表于 2018-7-6 09:17

不能

凉薄一生 · 发表于 2018-7-6 09:28

如果不能落户，孩子不能上学，还有什么用

客观看世界 · 发表于 2018-7-6 09:41

城市户籍买宅基地住房不受法律保护，也就是说，就算是签订合同也是无效的，一旦村里人反悔，可能落个无家可归，屋钱两空，慎重

小猫爱吃虾 · 发表于 2018-7-6 10:23

客观看世界发表于 2018-7-6 09:41
城市户籍买宅基地住房不受法律保护，也就是说，就算是签订合同也是无效的，一旦村里人反悔，可能落个无家可 ...

等以后农村房子就有产权证了，南方个别开始试点了。三权合一的产权证

簌簌衣襟 · 发表于 2018-7-6 10:26

过不了户的，非法性质。

论坛小管家 · 发表于 2018-7-6 10:38

不是很了解，已推送首页，看看大家怎么建议！贝壳打赏奉上！

M1911 · 发表于 2018-7-6 10:38

没产权你卖给谁？谁敢要？

大卒子 · 发表于 2018-7-6 10:40

给自己挖了个坑儿么

jcxdehao · 发表于 2018-7-6 10:44

小产权不给贷款

稀饭和酸奶 · 发表于 2018-7-6 10:47

还是就是小产权房，土地性质不是宅基地，但是产权是村集体，土地性质没有转换就盖楼往外卖，买是可以买，能否落户得看村里，不能贷款，买卖只有合同。

yyhhjj1982 · 发表于 2018-7-6 10:54

我也在青岛，好多买这种房子的，很抢手好买好卖的

yyhhjj1982 · 发表于 2018-7-6 10:59

M1911 发表于 2018-7-6 10:38
没产权你卖给谁？谁敢要？

现在青岛只要是小产权有出手的分分钟就被抢，不限购不限售，没有任何税费，居住成本低

黄药帅 · 发表于 2018-7-6 11:03

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黄药帅 · 发表于 2018-7-6 11:04

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M1911 · 发表于 2018-7-6 11:30

yyhhjj1982 发表于 2018-7-6 10:59
现在青岛只要是小产权有出手的分分钟就被抢，不限购不限售，没有任何税费，居住成本低

不考虑后路吗

caonima999999 · 发表于 2018-7-6 11:33

那会有产权也是原房主的

额的天来 · 发表于 2018-7-6 11:33

可见现在的市场对房子有多饥渴

兰陵人 · 发表于 2018-7-6 11:35

客观看世界发表于 2018-7-6 09:41
城市户籍买宅基地住房不受法律保护，也就是说，就算是签订合同也是无效的，一旦村里人反悔，可能落个无家可 ...

对

乜卜想懂 · 发表于 2018-7-6 11:42

小猫爱吃虾发表于 2018-7-6 10:23
等以后农村房子就有产权证了，南方个别开始试点了。三权合一的产权证

时间太长了，朋友明年就结婚了

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黄药帅黄药帅当前离线积分 134274 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2017-8-1 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	14楼发表于 2018-7-6 11:03 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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黄药帅黄药帅当前离线积分 134274 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2017-8-1 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	15楼发表于 2018-7-6 11:04 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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