律师你好：

我最近通过一个朋友想买一套房子，房子是以朋友的名义买的（因为房子是朋友公司所开发的，以内部价格买的），所以房产证上也是朋友的名字，但期间所有发生的相关费用由我们自己承担。等房产证一办下来我们就进行过户手续。

这种情况，我想咨询一下律师，通过什么方法能保障我们最终房产证上是我们的名字？

在开始买房时，是否需要先签定一个协议？

当我们将房子所有的款项缴清后，请我的朋友写一个收条，并且将他公司所开具的购房款发票我们也保留，这样做以后如果一旦出现问题，我们是否可以通过法律要回我们所付出的钱？

谢谢

我们建议你在办理上述事宜前，应当与你的朋友就上述房屋买卖中的真实情况签订一份协议书，该协议要将你们之间的关系及权利义务表述清楚。此外，正如你们自己也意识到的那样，在付款或办理房屋买卖交付中有发票或其他相关证据也要注意保留，以便将来作为你们协议的佐证。这件事情存在着一定风险，是没有万全之策的，希望你们在合同履行的时候要谨慎。

谢谢