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【房价数据】一看吓一跳!烟台23大版块房价表,8版块均价过万!

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发表于 2018-3-8 15:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小鱼 于 2018-3-8 15:36 编辑

烟台的房价依然是备受关注的话题。2月,烟台23大版块成交均价从5599-17111元/㎡不等,8版块均价过万。芝罘岛版块、芝罘区中心版块、莱山区北部海景版块等较热。

23大版块均价 最高突破1.7w
随着个别区域价值的攀升、新盘的出现,以及学区房影响,烟台六区楼盘的均价差别越来越大。因此,版块均价比六区整体均价和区域均价更有参考意义。
360截图20180308152644193.png
腾策数据显示,2月,烟台六区23大版块成交均价从五字头到万余元不等。多数版块成交均价在八九千。8个版块均价过万元,分别为鲁大版块均价11078元/㎡,芝罘岛版块均价16822元/㎡,芝罘区中心版块均价14410元/㎡;开发区中心版块均价10048元/㎡;莱山区北部滨海版块、南部村改版块、烟大版块和牟平东南旧改版块。
腾策版块分析 (3).jpg

(六区23大版块划分示意图)
价格最高的版块主要集中在芝罘区和莱山区。莱山区北部海景版块均价最高,超过1.7w。其次为芝罘岛版块,成交均价超1.6w,分析原因,主要受别墅洋房成交的影响。此外,芝罘区中心版块、莱山区南部村改版块均价都较高。
3个版块均价五字头,分别为福山区南部新城版块、开发区潮水版块以及牟平区中心城区版块。三处成为烟台楼市的价格低谷。

开发区北部滨海版块成赢家
在所有版块中,开发区北部滨海版块成交量最大,2月成交450套。分析主要受中南熙悦、万科城、越秀星汇金沙等体量盘多次开盘的影响。
其次,高新区南部村改版块成交383套,主要是兴盛铭仕城的网签。本地开发商成为热门。此外,牟平区中心城区版块逆袭,成交272套。高新区北部观海版块、芝罘区南郊版块成交也较多。
360截图20180308153037920.png



从数据看,各区滨海和观海版块的成交均价较高,可见在滨海城市中海景资源的优势地位。此外,受棚改影响,一些区域的南部版块新盘迭起,环境和配套的改善也吸引了部分购房者,成为热门。而开发区由于楼盘体量大,依然是近期成交的主力。

发表于 2018-3-8 15:37 | 显示全部楼层
芝罘岛版块这么高?
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发表于 2018-3-9 08:04 | 显示全部楼层
牟平东南村改造,成交一套,均价10275
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发表于 2018-3-9 09:00 | 显示全部楼层
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发表于 2018-3-9 17:02 | 显示全部楼层
粉色暖水袋 发表于 2018-3-8 15:37
芝罘岛版块这么高?

所以说 这种数据不能说明问题   芝罘岛的数据来源 一定就是万科的那几套房   能代表整体吗

看看就行了
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发表于 2018-3-10 10:01 | 显示全部楼层
看着吧 拐点马上来临 买涨不买跌的时代就要过去了
全民坐等抛售降价
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发表于 2018-3-10 15:03 | 显示全部楼层
这价格有水分
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发表于 2018-3-11 07:26 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
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0烟台碧水园 LV02018-3-11 07:23


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发表于 2018-3-25 18:38 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
烟台南 发表于 2018-3-9 08:04
牟平东南村改造,成交一套,均价10275

东南村,那附近有什么楼盘吗
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