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【楼市成交】上周量价齐涨,当地房企发力,莱山区大涨1408元/㎡

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发表于 2018-2-5 15:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网兜兜 于 2018-2-5 16:35 编辑

前几日不少人还在说,烟台六区成交这么低,房子不好卖了。上周数据一出,果不其然,成交反弹,均价微涨。莱山区均价冲高上涨1408元/㎡,高新区从成交低谷中走出,成为区域销冠!
莱山均价大涨1408元/㎡
锐理数据显示,上周(1.29-2.4)烟台六区新建商品住宅成交1169套,环比之前上涨30.9%。经历过1月末周成交的平静,上周六区成交再次回归到千余套。
具体到六区,高新区成交249套,成为区域销冠,同时比1月末周大增345%。芝罘区成交套数位列第二,成交233套,与之前235套成交相当。牟平区成交203套,位列第三。莱山区成交105套,比之前多53套,上涨明显。
上周六区成交均价8883元/㎡,环比之前涨5.4%。莱山区成为均价过万的唯一区域,且比1月末周涨1408元/㎡。究其原因,主要是高端盘祥隆绿城诚园的网签。芝罘区跌下万元,均价9629元/㎡。高新区均价位列第三,9291元/㎡。开发区维持在八字头,逼近九字头,福山区由六字头冲上七字头。牟平区依然是唯一的五字头区域,但环比涨价1.2%。
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TOP10楼盘更加多样化
从1月末周数据开始,项目成交TOP10楼盘就呈现出多样化的转变,不再只由万科、中海等大牌楼盘占领。上周,兴盛铭仕城集中网签,成交136套,作为本地房企,表现突出,销售套数和总价都位列榜首。1月30日,中海国际社区开盘,再登TOP10榜单,位列第二。
莱山区天籁中园,开发区万科城、富力湾再次上榜。值得注意的是,福山区宏锦万花城、牟平区丰金广场等刚需盘上榜,为TOP10榜单添加了五字头和七字头楼盘,更加多样化。
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三宗土地成交 库存微增
1月29日,恒大旗下子公司竞得滨海社区2#和7#地块,鲁商置业竞得三滩1#A地块,成为2018年拍出的第二批土地,三宗土地均位于莱山区,引发大家对莱山楼市的持续关注。
六区库存为31745套,增加129套。由于销量增加,存销比降为29周。芝罘区库存最多,占六区总数的25%,其次是牟平区。莱山区和高新区库存依然较少,且都比之前减少。
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