咨询一学区房的问题

eahan

想请问一下有经验的朋友，想买市里一中葡萄山的学区房，一般怎么找？光听中介说吗？还是从哪里能知道划片的街道（那里好像不分小区，都是什么路什么街加门牌号）然后按街道找？另外划片还会有变化吗？已经划进去的有可能再划出去吗？是不是挑一直在那个学校片区的比较安全？望知道的赐教！先谢谢啦！
另外大家都是买个小面积落户呢还是大点的住过去呢？

房网兜兜

这个是17年芝罘区学区划分的：
葡萄山小学：
北环山里 大马路 110.118 东、北海里 东山里 二马路 1-28 二马路 178-191 福山路 虹口路 8- 华侨宾馆南山路 环山里 环山路 11-36.62-63.66-67 环山路 143-153 环山路 52-59.70.71.172 静安路 南（北）海大院 南迎祥路 1-31 葡萄山里 葡萄山路 葡萄山南路 三马路 1-3 三马路东 桑园路 四马路 100-138.1-27


一中南区：  
北环山里 长生路、长生西路    东、北海里 东山里 二马路 1-28 二马路 178-191 福山路 华侨宾馆南山路 环山里 环山路 4.11 -36.62-63.66-67 环山路 143-153 环山路 191.199-207 环山路 52-59.70.71.172 金沟寨路 金沟寨三街 金沟寨四街 金沟寨五街 金沟寨一、二街 进德路    南（北）海大院 南沟街 南山路 133-165 南山路 1-8.11-19.*146-*147 南迎祥路 1-31 迎山路 葡萄山里 葡萄山路 葡萄山南路 三马路 1-3 三马路东 桑园路　 四马路 100-138.1-27 迎宾路 迎祥路 1-20

eahan

谢谢楼上，棒棒哒，每年还变化吗？

淘乐斯

传统学区划片一般情况下不会变化，但并不代表原划片内的永远都不可能被划出去。

eahan

淘乐斯 发表于 2018-1-22 14:39
传统学区划片一般情况下不会变化，但并不代表原划片内的永远都不可能被划出去。

传统的，就是一直在里面的对吗？还是离学校特别近的？能举例说明一下吗？我现在纠结于三马路东的一个和南迎祥路的一个，中介说都是一中葡萄山的。这两个哪个相对安全？

balabala456

有个公众号可以用街道查学区很好用，你搜下公众号名字 烟台学区

淘乐斯

eahan 发表于 2018-1-22 14:42
传统的，就是一直在里面的对吗？还是离学校特别近的？能举例说明一下吗？我现在纠结于三马路东的一个和南 ...

传统的，就是这些年一直在学区范围里的。葡萄山一中学区划片这些年基本没什么变化。对比一下你要买的房子的地址和沙发发的划片范围，如果在里面，基本不会变。

可爱的丫头

我家在一中学区，我初中就是去上的一中，这都多少年了一直没变
不过我家一中的老房子卖了，用不上了
很多能卖的都卖了，我前阵子回去跟老邻居聊天
知道明年开春有几家要卖的
一般贴纸什么的大家都不会看的
你去问问附近中介吧，他们手里有，我家就是中介帮卖掉的

淘乐斯

南迎祥路历年只有1-31号是一中学区。
三马路东不知道你具体指的是哪一块，这一大片或者一中或者十中，一中和十中价格现在差很多，你得看一下你的具体地址。

balabala456

三马路东小学葡萄山，初中一中南，这种整条街道不分门牌的按理说最保险。

大二分

三马路东一直就是一中学区，南迎祥路是后划进来的吧

eahan

balabala456 发表于 2018-1-22 14:52
有个公众号可以用街道查学区很好用，你搜下公众号名字 烟台学区

谢谢亲，太感谢啦！好高科技

eahan

淘乐斯 发表于 2018-1-22 14:56
传统的，就是这些年一直在学区范围里的。葡萄山一中学区划片这些年基本没什么变化。对比一下你要买的房子 ...

好的，您这个是在哪里看？我听说是教育局的网站，可是我一直也没找到。

eahan

可爱的丫头 发表于 2018-1-22 14:58
我家在一中学区，我初中就是去上的一中，这都多少年了一直没变
不过我家一中的老房子卖了，用不上了 ...

亲，“明年开春”是指的今年春节后吗？具体位置在哪呀？

eahan

大二分 发表于 2018-1-22 15:32
三马路东一直就是一中学区，南迎祥路是后划进来的吧

是吗，那就是说三马路东比南迎祥路更安全。

eahan

可爱的丫头 发表于 2018-1-22 14:58
我家在一中学区，我初中就是去上的一中，这都多少年了一直没变
不过我家一中的老房子卖了，用不上了 ...

我现在就是中介帮再找，毕竟那么多钱，还是有个中间方感觉安全，您那片是也是老房子吗，中介和我说都是老房子，最新的也就是三马路东这边了，说是2000年的。一般都是8.9十年代的，这个说法是实际情况吗？还是说有新的，但是难遇到之类的？

balabala456

eahan 发表于 2018-1-22 15:32
谢谢亲，太感谢啦！好高科技

不谢哈，还不都是为了孩子

淘乐斯

eahan 发表于 2018-1-22 15:37
是吗，那就是说三马路东比南迎祥路更安全。

没什么谁比谁更安全，南迎祥路1-31在一中学区内已经10几年了

greban

得看一下你的具体地址

可爱的丫头

eahan 发表于 2018-1-22 15:36
亲，“明年开春”是指的今年春节后吗？具体位置在哪呀？

明年南迎祥路那边有卖的
我不是中介，我刚买的，你找找链家，链家手里不少房源