烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 5286|回复: 3
收起左侧

【市场行情】烟台成交量坐“过山车” 两区均价过万情有可原

[复制链接]
发表于 2017-10-23 14:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
本帖最后由 房网树树 于 2017-10-23 14:49 编辑

  经历了十月第二周的爆发,烟台楼市在刚刚结束的第三周明显后续乏力,成交量迅速下降,坐起了过山车。本周六区均价虽然有所下降,但莱山区和高新区价格齐齐破万,为何还说“情有可原”?小编为你详细解析。

1.png

  量价齐跌 高新区成销冠
  锐理数据显示,十月第三周(10.16-10.22)烟台六区新建商品住宅共网签成交1370套,环比下降51.6%。主要由于第二周成交量暴涨,导致本周后续乏力。其中,高新区以354套跃居销冠,成为“黑马”;开发区以243套位居第二位,芝罘区以241套位居第三位。

  本周六区排名的巨大变化,主要由于网签项目导致。从本周成交TOP10不难看出,高新区保利爱尚海项目集中网签294套,位居首位,成为拉动该区域成为销冠的直接因素。开发区虽然都表现平平,但得益于在售项目数量众多,所以能维持在第二位。

2.jpg

  价格方面,本周六区成交均价为8455元/㎡,环比下降1.5%。其中福山区、开发区和芝罘区价格都出现不同程度的上涨。本周三个价格上涨的区域中,莱山区和高新区齐齐破万,均价分别为10078元/㎡和10482元/㎡。

  大家无需紧张,本周这两个区域价格上涨,主要是由于个别网签项目导致。高新区保利爱尚海网签294套,均价却高达10587元/㎡;而莱山区万科翡翠湾本周持续网签45套,占据本区域成交量的超五成,均价为11021元/㎡,自然拉高了区域的成交均价。

 一项目拿预售 一地块成交
  延续之前几个月的状态,烟台楼市其他领域在上周也表现平平。暂无项目开盘,纯新盘中海城市广场取得预售证后便顺势网签,没有进行大张旗鼓的开盘。预售证方面,烟台房产交易网数据显示,本周仅有中南山海湾一个项目取得预售,为楼市新增住宅房源30套。

  土地方面,本周依旧比较平静。国土资源局网上交易系统显示,本周暂无住宅用地出让,仅有珠玑一宗住宅用地成交。

  在这种情况下,烟台楼市库存继续下降。锐理数据显示,截止到22日,六区可售新建商品住宅为36097套。

发表于 2017-11-6 08:55 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-11-16 21:22 | 显示全部楼层
这句才是世界上最标准的十五个字
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-11-21 15:08 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

手机版|Archiver|烟台论坛-烟台社区 ( 鲁ICP备05034347号 )  

鲁公网安备 37060202000105号

GMT+8, 2017-11-22 15:29 , Processed in 0.331614 second(s), 15 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表