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[装修经验交流] 楼主回归!装修小白渐变达人之路,装修思路,理念攻略,经验教训,功课全攻略!

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发表于 2017-2-4 14:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 安啦小 于 2017-11-15 10:47 编辑

       2016年8月开工开始写了篇装修日记,虽说过程记录、点滴积累楼层越来越高是件值得欣慰的事情,可一篇日记一不小心也不免有变成老太太的裹脚布之嫌疑
       点击查看“裹脚布”:安啦小的装修日记,更新中

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(某个傍晚公交站等车,望着渐暗天光下的小区,心中感触了一片)

       2015年6月份买房子,2015年底打算开始着手准备研究装修,到今天都清楚地记得当时一头雾水、一股脑疑问无所解答、浑身本领无处安放的无所适从。在不断学习和真正进入装修实战后,一步步走下来,原来不懂的事情都一点点解开。装修是个大工程,包含了不知多少大小项,如果想要研究,每一小项都是一门专业和学问。

       既然我拥有了因为学习和实战而来的知识和经验,就打算把它们分享出来,希望在朋友们也一头雾水的时候,多少解开些困惑。

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(装修期包里必备,没错,折起来的白纸里是含尺寸的布局图)
       装修的半年时间里结实了很多装修路上志同道合的朋友,相互交流、扶持,甚感高兴;无论做什么事情,我觉得都需要思路和方法。所以这篇帖子准备围绕思路和方法来写,掌握了方法、有了思路做指导,特别像拥有了世界观和方法论,很多事情都会事半功倍,很多困难也会迎刃而解。

       那么,就先来说关于装修在最开始时,我思路里的几个关键点:
       1、房子是自己的、需求是自己的、不指望自己而过分依赖别人的,在出现问题时可以后悔、但不要抱怨和埋怨。后悔一下自己为什么没有认真做足功课,而不是抱怨工人为什么给我没做对?监理为什么没替我设想好?装修公司为什么又这么多增项、这么多坑?-------请拥有一个正确的归因方式。
       2、勤快地去学习和掌握更多知识,才能不被坑;而不是什么都不懂,也懒得想懒得学习时候被坑,再去骂街,骂现在这个社会是怎么了?到处是陷阱?      

    陷阱是不少,客观情况谁也没办法,改变不了环境的时候唯有改变自己,让自己有足够的能力去避免这些坑,你看毕竟还是有很多人在装修时没有掉进坑里。所以,不要谈装修色变,也不要闻装修公司就否定开骂。
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(混在工地里的那些大清早)
       因此,我愿意和爱钻研的朋友结识,但是遇到有的人开口就是“我没时间没精力懒得弄”,我的确不太再想多说。咱们互相不是对方的菜。

       盘算了一下,想要写的东西还是蛮多的,但是日常时间有限,所以有空就来更新,特别特别感谢在装修过程里帮助我、陪伴我、鼓励我的朋友,谢谢你们!手动比心❤❤❤






     
 楼主| 发表于 2017-2-4 14:42 | 显示全部楼层

准备篇

本帖最后由 安啦小 于 2017-2-4 17:59 编辑

       准备篇的内容适合装修开始前的筒子们。尤其适合买了期房,喜悦至极,离交房还有一大段时间,特别理解此刻心情。买房子人生大喜事,毕竟也是千挑万选,加上往后的很长一段时间里要居住于此,心情好!虽然楼都还不一定起来几层呢,但是心里就是一片憧憬!      

    不要浪费时间!珍惜这段天赐好时间!开始使劲做功课吧!
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       我平常接触过好多就属于正处于这个时期的朋友,的确一头雾水,我们一起讨论风格、预算、装修公司、甚至主材的选购。大多数人都是属于完全蒙圈状态。我觉得这个时期是确定装修风格的最佳时机。
       日常里有一小撮人因为对家居风格比较感冒、触角灵敏,还有一小撮人天南海北各国游玩、各地奔波,住民宿住星级酒店,或者是有国外生活经历,一般会对自己想要的风格非常明确,知道自己想要的是什么。除了这一小撮人之外,大多数人对于风格则是比较模糊,模棱两可或者全然不知。
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       真正的装饰专业之中,尤其是软饰专业里,是的确把家居风格划分的比较明确的。而在生活中,老百姓装修房子则可能对风格的把控并不那么严苛,最常说的一句话就是“自己喜欢就好,管别的呢”。我也非常赞同这种观点,但赞同的前提是也要多少遵循些美学规律,不能太妄自尊大。

       对于风格的确定,的确有个好处是方便你跟装修中的其他方顺畅的沟通(日记贴里一位网友这样写的,我觉得很对)。尤其你去买主材时,一上来就会被问道,你家是什么风格啊
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(没错这是家不是酒吧,你有不喜欢的权利就像我有喜欢的权利一样

       常见的风格无非那几个:中式/新中式、欧式/简欧、美式/简美/美式乡村、地中海、田园混搭等等,现在大行其道流行的则是现代啦、简约啦等等,想拿出来单独说的是北欧和新日式,私以为这两个可以合并到现代简约中去。这划分没百度没讲究,可能有说得不恰当的地方,专业人士看到莫笑呀。

       如果说想要弄清楚每个风格,最简单的方法是百度图片里输入风格关键词,看上一页图片基本就明白了。

       切入正题!

1、关于风格的确定,怎样做准备?
       没有捷径,多看!而且只看图!我提到过2015年年底开始着手,翻了国内几大图库,实际情况比较失望,什么土巴兔土拨鼠之类的都太功利,并且图片多是效果图居多,实在没有太多灵感可以汲取。一个不是家居发烧友的小白小百姓只能摊手。比较庆幸的是那一年关注了一个公号叫“好好住”,每期推送都会浏览,并且从那时开始看篱笆网的装修日记,并且在最初阶段是多看家装毕业照,因为是实际图片,参考性多一些。

       时至今日,我觉得装修的宝宝们可是更幸福了,2016年1月份,做公号的“好好住”推出了自己的APP,没想到一年的时间它发展的那么好,美国有houzz,中国有好好住,更贴近中国地气!

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       就是这个,如果要装修了,第一时间下载到手机上,它会陪伴你整个装修过程甚至更远。每天把刷微信的时间拿来刷好好住,看图看评论,评论里信息量很大!把喜欢的图片都保存下来,并且定期做图片分类和整理。相信我,好好住绝对是利器,虽然我在app上线时第一时间下载了,但是是由于最开始没有对它抱太大信心,导致我把它卸载了一段时间(16G你们懂的),现在真是追悔莫及。

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(准备期我做的图片汇总整理)
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(客厅文件夹内容)
       这样做的好处是,看过一定数量图片后,你会知道自己喜欢什么,需要什么,也能够通过看别人分享的经验知道很多自己原来不懂的。在往后无论是自己装还是找设计师装,你都会非常明确自己的需求,再去做要求,设计师也能够非常直观地明白你的需求,更好地服务。

2、风格确定了,我想长点真本事了,该怎么做?
      

       风格确定了,接下来需要了解装修过程了,真正的学习也算开始了。我自己走的路是学习了大量的装修日记,一字一句每个评论都追下来的日记大概有20篇左右,另外有几十篇则是走马观花看,一遍看一边做摘抄笔记。
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(我做的摘抄笔记截图)
        但凡摘抄到文档里的一定是读过后觉得用得上的,又怕会忘记,只能做笔记,并且也采取了分类方式,在左边一栏可看到是分类以及子分类。很多东西真的会被忘记,在装修实战的时候装到哪一步了,就提前看看这个环节的摘抄。

       除了篱笆网的装修日记,当时还翻看了非常著名的《孙工装修日记》,细心地加了孙工的微信并入了一个微信群。
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(孙工日记截图,网上可以下载,或者联系我可以发送给你们)
       这本日记是将近10年前孙工的成果,而我知道他在2016年好像装修了自己的第三套还是第几套房子,所以有新的日记出来。实话讲,孙工的日记我只看了开头大概八分之一的内容吧,后面没坚持下来。原因有几点吧,一是懒,二是没时间,三是内容过于细致和专业。

       说到这我想表达一个观点:就是前期的这个功课要做到什么程度?做这样功课的目的到底是什么?
       很多朋友都会说,装修这东西太浩瀚了,谁能一点点都去学会?不得累死啊?而且我对装修真的一点兴趣都没有,太枯燥了!!
       我回答说:太对了!我就是这么想的!想累死谁啊?

       客观上说,我确实是个认真和钻研的人,但是是个伪的。是那种什么都想知道,也稍微有点刨根问底的精神,但不能坚持到底。现实中很多朋友都觉得这些太枯燥了,根本看不进去。
       而且,我还发现懂的多了,非常痛苦。因为对于工艺上都知道后,对于一个强迫症潜在患者来说,他就想在施工的时候都能按照标准工艺来,这无疑是不可能实现的。装修都人工进行,不是机器,怎么可能严丝合缝滴水不漏?

       所以,做这个功课做到什么程度合适呢?
       对装修的每个步骤、程序和环节都要有大概的了解,对可能发生的硬伤要提前有所准备,不需要追求极致。一个是追到底太累太耗时,另一个是即便追到底在实施过程里也未必都能执行到,人工能力有时候达不到,或者说可以达到,但是要花费更多的钱,而最终的影响和差别并不大;再就是理论及书本知识太刻板,不是原则性问题可根据实际情况变通。
      
       这样做的目的是什么呢?
       有了这些知识保障,你就不再是个任人宰割的小白。如果你是个强迫症晚期患者,你愿意一直追到底并以此为乐,那就使劲折腾;如果你是个从容淡定的随和之人,心知肚明去和设计师、工头或者工人请教、沟通的时候,就有了谈话的基础,对方能感觉到你不是一张白纸,可能会更认真完成你的要求。

       我自己的感受
       我做的功课不算多,但是每个环节基本都有所涉及,但是都不会懂的彻底,只是略知一二,懂一点皮毛,在施工过程里,我会就着知道的这点皮毛,跟监理、设计师或者主材商沟通请教,听他们的说法,再结合自己之前了解的,解决不掉时候再回来重新搜索以及请教别人。好处在于,可能某个环节就因为自己知道的这一点点,多出一个选择。还是那句话,需求只有自己最清楚,家也是自己住。

3、我推荐的几个功课装备

1、好好住APP

2、篱笆网装修日记

3、孙工装修日记太过细致专业看起来有些累的话,那建议准备装修的朋友花个几十块钱买一本装修类的畅销实体书。我觉得看实体书更能坚持看下去,另外市面上的畅销书写的更多时候是泛泛而谈,大面上、大纲领、大框架的内容都会有,先浏览一遍,就会对装修这个东西从表面、直观地有个认识和了解。
例如:
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(随便买一本看就可以,我在最开始没有看这样的书,因为当时没想到,也没人提醒过,如果重新再来一次,我一定会先买来看的,包括现在虽然基装已经结束了,但仍旧在看右边这本)

4、这个要墙裂推荐咯------《小家越住越大》
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       作者是万科精装设计师,对收纳提了很多有建设性的建议。这本书通过对收纳的讲解,更多地渗透了生活理念以及对待生活的态度。为什么推荐大家在装修前就开始读这本书呢?因为这里面有不少涉及到人体工程学的尺寸,他关系到你的橱柜做多高更适合你的身高,衣柜内部做多高最适合你放收纳盒子,玄关鞋柜打多大多深,能够最合理地运用空间放更多鞋子……值得反复研究揣摩。
      
4、小总结


       写到这做个总结吧,如果你是一个热爱生活的人,是一个对居住品质要求高的人,是想把自己房子装修舒适惬意,并且让自己快速进入装修状态,并享受装修过程的人,那么以上推荐绝对适合你。以后更新的内容你也一定很爱看。

       如果你想说,好麻烦啊这些,我不想弄这么多,随便找装修队或者找个公司帮我弄弄得了,我对居住环境也没啥要求能吃个饭睡个觉就行了,你们这些人真是闲的啊研究这玩意,那么,这帖子可能不适合你,悄悄地右边叉叉就好了。

       我一直在说志同道合的人,其实就是想找到这样的群体,认真对待生活,眼里看得到生活中的小情调,并不是非要奢华、要拜金,但是一定要品质。我在装修时选择的主材,并不像上套房子那样只选择最便宜的,根据自己的需求有的因为追求了品牌所以预算也增加了不少。身边的同事不理解,群里也有朋友说太贵了,找便宜的用就行,**X没道道,便宜的就行,这些。

       在买完房子我和黑鸟就商量好,因为这个房子并不是十分着急入住,我们就按照自己的能力慢慢装,但是不要马虎,不要因为追求便宜而放弃了心中的追求,在我们能承受的范围内尽量选择好些的、自己喜欢些的,电器家具暂时买不起可以延迟的,就等入住后慢慢赚钱慢慢添置。

       相信住在一个处处都喜欢的家里,带来的幸福感并不是只用金钱就能带来的。赞同的筒子们欢迎点赞

       这部分叨必叨想说明我的想法,以及这篇贴文成文的基础,只再说这一次,以后不再唠叨了。


最后送一篇知乎提答给泥萌:
喜欢宅的人,如何把家里装修成全世界最舒服的地方?

信息量炒鸡大的,随手截图一张:
QQ截图20170204171231.jpg


没错,我就是那个喜欢宅的人。并且愿意乐此不疲地为之努力。


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 楼主| 发表于 2017-2-4 14:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 安啦小 于 2017-10-20 22:19 编辑

       今天普及一下装修模式吧。“清包、半包、全包大包套餐”这样的词汇,度娘硬生生看这些词汇,单纯看解释也是似懂非懂,当时稍微明白一点,第二天接着忘记。所以这层楼适合装修小小白,对这些都完全不懂的业主朋友。
       弄懂这几个词汇的目的不是像上中学时背词语解释那样。真正弄明白这几种不同的装修方式,可以帮助我们剖清楚装修这件事儿的本质,对于前期做粗略的预算也是很有帮助的,另外如果打算找装修公司做的话,也可心中有数,不至于签单了还不明白到底是怎么个模式来的。
清包、半包、套餐、大包是什么意思?

       这几个不同的包,说白了其实就是你这个人在装修过程中担当的什么角色、完成哪些工作。
       其实装修这件事,无非就由两部分组成:材料和施工。
       再细分一点:材料分主材和辅材;施工分散工、装修队、装修公司(或者全部自己施工也不是没有这种可能哈哈哈)。
QQ截图20170213211656.jpg       
       好了,问题来了。材料谁来买?施工谁来做?
       在解决这个问题之前,我们先来了解下主材和辅材怎样区分。
       曾有人说过,最简单的区分方式就是装修完了之后,看不到的那些材料都是辅材,看得着的都是主材,想来差不多是这么回事。
      
        辅材包括但不限于:沙子、水泥、砖、管线、钉子螺丝小五金、腻子、胶、漆、板材等;
        主材包括但不限于:瓷砖、地板、木门、卫浴、橱柜、灯具、石材、衣柜定制、阳台封包等;这是大面上的还有很多细致的小方面例比方说水龙头。
        我们这里只谈硬装,涉及到家具家电软饰等等这些属于软装的不在今天的讨论范围内。     
      
       其实,几种模式的区分主要在于主材和辅材是不是由我们业主自己购买。
       清包:业主自己购买辅材和主材
       即装修二要素里,材料要素统统是自己买,只找人来施工,要么是自己去市场找散工,要么是找个有装修队的包工头来做。装修公司基本上是不会提供这种只有工人施工而不提供任何材料的服务方式的。清包也叫包清工,顾名思义,就只包个施工。

       半包:业主只是自己买主材,辅材则包给施工方。
       也就是说半包和清包的区别在于辅材是由谁来买。一般这种方式多存在于装修队或装修公司里。

       大包/全包/套餐:业主不需要自行购买材料
       这种方式一般就是基本都存在于装修公司了,尤其烟台的装修公司,目前比较主流的服务方式就是套餐类。也就是说装修二要素都包给别人做了,大包和全包属于一种,跟套餐的区别是,前者可能连家具家电软饰等一应俱全,业主就等着拎包入住行了。

怎样从上述几种模式里挑选适合自己的呢?

       要挑选适合自己的,首先要弄清楚这几种模式的特点是怎样的。
       我准备打破传统网上讲解几种模式的套路来说明我对此问题的看法。
       思路是这样的:我仍旧要分别从材料和施工这两个角度来考虑如何选择适合自己的。唯有把材料和施工分开考虑,才不会犯迷糊,这也是我在一楼讲到的我所使用的方法论。

       先说材料。
       自己买材料既放心又省钱。这句话,大家都认可吗?
       我大概能认可百分之五十吧。如果要做到百分之百的放心加省钱,只有一个前提:耗费大量的时间和精力。

       辅料在购买前,需要事无巨细地确定用量、真假、优劣。水泥可能要研究标号,沙子可能要分辨海沙河沙,电线水管要考察品牌,一切材料买了牌子的还要看是不是买到了货真价实的,毕竟这是个假货满天飞的时代。购买后还有运输以及抗楼等问题。
        所以,因为只有“包清工”这种模式需要自己购买辅材,无论你是打算去市场找散工、用朋友推荐的好师傅、或者找个包工头领着装修队来给你干活,这是个最耗费精力和时间的模式,如果业主时间充裕、精力充沛,能每天根据工人的需要源源不断地提供材料,那么这种方式从道理上来讲,确实是省钱的。
      
       然后我们看看主材。
       连主材一起都给你包了的,一般都是装修公司的服务了。在烟台市面上的装修公司中,给业主把主材也包了的套餐服务模式非常流行。我分析这也是迎合了烟台本地业主的装修需求,不太懂装修,不知从哪上手,对自己生活的需求不够明确,对品质没有格外特别的要求,要个经济实惠又省心是最好不过了。
       这个是跟地域的消费理念、观念和习惯都密不可分,也跟人们对生活品质的要求高低以及看待事物的眼光有关。国内消费观念正在经历一个升级、求品质而淡化图便宜的一个发展过程,北上广和南方发达城市更领先一些。烟台也逐渐出现这种苗头,80、90后要求一个高品质、处处体现生活情调、便捷以及舒适的家。对他们来说,性价比这个词并不成立,不贪图便宜,而是要在自己承受范围内选择更好的。
       看似跑偏说了这些,是想表达,我个人更加推崇自己购买主材,但这并不是适合每个家庭。原因如下:
       1、自己买主材的好处:可以各种挑选自己喜欢的品牌和款式,也可以根据需求以及承受力选择不同层次的产品。在购买前做足功课是一件非常有乐趣的事情。
       2、自己买主材的坏处:相对于公司独有的采购渠道,作为自然到访的散户购买,同样的产品价格一定是要高一些的,并且自己买主材十分容易超预算。道理非常简单,看一看就想买个更好的,这多点那多点,最后整体预算超支。
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 楼主| 发表于 2017-2-4 14:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 安啦小 于 2017-10-21 18:56 编辑

       时隔半多年再回来继续更帖子,好处是又过半年鼓捣这所房子又平添不少经验教训,又可以拿出来跟大家分享了。在日记楼里有网友还说楼主你家鼓捣一年了吧还没鼓捣完。是啊,我确实是像蜗牛趴一样,隔上个把月添置点这,再过上俩周鼓捣点那。直到今天一些软饰的灯、绿植统统没到位。浴室里的镜柜又跟商家追加了一截,现在还在工厂里货没发出来。两周前刚把杂物间的架子装好。乌龟缸还在路上,导致俩龟还在旧房子里独守空房。因为开发商烟道的严重质量问题导致现在一截吊柜还在地上躺着。
       所以你说装修上不上火?一点不上火那可真是骗人的,但是我想可能这就是生活吧。往往就是你越在意的事情你越在意的人,反而不知会发生什么你预料不到的状况。我倒也淡定,既然要求高,那就自己承受自己要求带来的一切咯。     


       之前聊过了装修模式,今天想结合自己走过来的路,聊聊如果你在纠结自己装和装修公司装时,都要考虑哪些因素。
       1、你的时间和精力
       如果有大把时间可以挥霍在装修中,精力又充沛,不惧装修道道难关,你可以勇敢的放弃套餐、整包、大包类型公司了。
       2、你的资源和人脉
       有装修资源人脉,大多主材能渠道价格拿到;或者说和装修公司、施工队有着极硬极铁极其靠谱扎实的关系,那可能能省不少心。让他们来吧。但是,这个绝对不包含,“啊,我小学同学干装修的,多少年了这才联系上了”“我朋友和装修公司老板很熟,介绍给我”“我前同事转行干装修了”。不是说以上几位你无法信任,你要知道装修环节太多,并非一个人就能完成的。很多情况他们自己也没辙,你能拿他们怎么办?出了问题,没有这层关系还能说道说道,哪怕找个道上大哥恐吓恐吓这种下策说不定都能管事。但是有了这层关系,你哪里还好意思?一忍再忍,忍无可忍的时候翻了脸,这辈子这关系是拉倒了。
       3、你的学习意识和能力
       如果对装修兴趣大大的有,每一项都喜欢刨根问底,甚至还想直接上手;或者每一个主材都愿意细细研究,挨个店面跑来跑去,最后都能跟店家变朋友。
       4、你的预算和消费理念
       谁都想花最少的钱,办最大的事。然后这个世界并没有这么理想化,看看兜里能放到装修上的钱是多少。还有你的理念是怎样的?有这么一个例子,曾经听到一个装修业主这样说自己的邻居,“一个80平方的房子,装修花了20万。我是不能理解人家多么有钱,也没法理解有钱人的想法,如果换成我,我宁可把装修钱拿出来买个大点的房子。”
       你看这就是理念不同导致的不同结果。虽然我不是他那个邻居,但是我心里想,我有钱,我50平房子装修花100万我乐意,碍你什么事了么?花你家钱了吗?我想让我住的每一寸所到之处都让自己欣喜,与你又何干呢?


       以上几点哪怕都具备了,可以大胆地选择自装了,但是,自装仍旧不是我认为最佳的选择方式。以上几点如果有一半符合,那么在自装还是包出去装这个问题上,我愿意做下面的几个推荐:


第一种:独立设计+施工队+独立监理+主材自买

       我认为这种搭配是装修模式里最为合理的一种,只可惜还没有成为烟台装修市场主流。独立设计师近些年倒是一直都有,并且最近一两年也慢慢在往很好的势头发展,但是独立监理市场我觉得在烟台一年半载是够呛能发展起来了。而这种方式最关键的问题在于普通业主怎样能得到一支优秀的施工团队。比较难,队伍很多,能让人称心如意的却少之又少。       施工工艺长久不更新,做事情按照经验墨守成规。做事不上心,怕麻烦,一切怎么好做怎么来,利益驱动,赚钱更是第一目标,不会为业主真正考虑。报低价揽客户,增项、偷工减料。如此诟病没有一天是业主们不说不怨不吐槽的。
       结论:考察到绝对靠谱的施工团队,自己加强各方素养以保证能担得起至少一半监理的作用。(挺难的)

第二种:装修公司半包+主材自买
       不是说找到装修公司就能规避掉上述问题,恰恰相反,对于那些接了项目然后转手外包给施工队的公司来说,非但以上问题解决不掉,还会徒增新的问题,比如说从业主身上白白扒了一层皮,又比如说出了问题后的推诿扯皮。
       这种推荐好在设计师和监理,当然话说回来还得是良心公司,管理制度合理的情况下,能够尽量多的为业主着想。


       以上两种,最终目的都是想能把施工上用的精力节省下来放到主材的选购上。关于烟台市场目前装修公司的几个模式,下一楼专门写。


总结:
       到底自己装还是装修公司装,确实是难以下的决定。但凡做了这样纠结的我们,大多数也是预算并不充足,想花最少的钱得到最大化的结果来。无论怎样,把钱花到刀刃上,才是最机智的选择。


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 楼主| 发表于 2017-2-4 14:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 安啦小 于 2017-10-21 22:31 编辑

       聊聊烟台目前装修公司的情况。烟台大大小小有资质无资质的公司实在太多,对从未接触过专修的业主来说想要快速找到合适的公司确实有些难度。装修公司的集中模式:
套餐类
       在我的概念里,大包、全包、整装这几种说法和套餐基本是一个血统里的。699、799、999这种其实带一些套路的报价,包含了人工、辅料和主材。奇怪的是你说是一口价都包含了,甚至说道拎包入住了,但这各种99却不包含拆旧砌墙、不包含水电施工,不包含地暖改造、不包含石材,不包含衣柜、也不包含门窗封包阳台还有其他等等等等。
       所以,你看这像不像我们买窗帘、买推拉门、买地板、买木门、买各种主材时候极易发生的情况?我们只关注布料却忽视了环、杆和花边;关注了门扇却忽略了边封、把手和锁具;关注了地板却忽略了大直角封边条;关注了门忽略了门套锁具和门吸。
装修实在是环节太多,辅料配料太容易被忽视,但后来发现费用也不低。
        套餐装修模式和这个很像,在前期报价时我们往往关注了主体,却忽视了套餐外。
       上述内容为何无法包含在套餐内报价呢?
        其实原因也是非常简单,因为个性化实在太强了,在前期无法做出准确估算,所以只能放在各种99之外再另行报价。不能在前期报价对于那些不太讲究的装修公司来说,便于做增项。


        我来帮你们拆分一下,套餐费用里到底都做了什么。
1、基础施工
        前期土建,拆旧和砌墙有公司会在一定平方范围内处理,这个在前期了解报价时就谈清楚。就给你砌10平方,那多出的每个平方再收取的费用都不菲。但这个坑是在前期完全可预测个八九不离十的,房子怎么拆旧怎么建新墙,在前期平面方案(平面方案一般来说公司都不收费)都会有结果的,所以自己也可以计算出来费用。
2、瓦工
        一般就是砌墙好、水电改完后,水电封槽、包立管、铺贴瓷砖、地面找平等跟水泥沙子相关的工程。
3、木工
        木工,这里的木工并不是指家里的家具打造,而是家里的空间造型。其实这部分也是个性化较强的,套餐内提供的无非也是最为基础的,超出范围不包含在内。
4、灰工
        以上步骤结束后,就开始墙面找平、批腻子、刷乳胶漆。
5、安装
        为什么说套餐类省心,是因为主材也基本上不太用业主操心了。卫浴里各个马桶、浴室柜、面盆、水龙头,地板、木门、集成吊顶、包括前期说的瓷砖、地板这些基本都帮我们解决了。确实省下太多跑建材市场的时间和选购过程里死掉的脑细胞了。

不包含的有哪些:
        除了以上的基本上就都不包含了。需要我们格外注意的就是水电、拆旧砌墙、石材、再就是自己个个性化需求了,比如我要贴壁纸、我要硅藻泥、我要护墙板、我要窗台石、我要包阳台、我要砸地换地暖、这一切都不在99的范围内。
        还需要关注的是,即便包含在内的主材,我们也只能在公司提供的牌子和档次中挑选了。我要用唯宝要用杜拉维特要用汉斯格雅要用kvk要用蜜蜂砖等等等等,要么不提供要么自己买减掉差价(可要知道这个差价就寥寥了)。有些高端牌子倒是公司能够提供,但是只能提供基础甚至工程款,这也都算良心了,我也见过不少挂着羊头卖狗肉,前面承诺品牌,后面各种借口推辞直接换杂牌子的。

        这也是为什么也有稍微清醒的业主会说还是选择半包吧,自己挑的材料放心。
        但是为什么在各个一线发达城市基本都是半包公司的天下,而烟台仍旧被套餐公司狠狠包围?因为这模式对了烟台业主的胃口,顺应了市场需求,所以会一直存在更没有衰弱的迹象。业主们不愿学习、不愿费心、不愿动脑、不愿跑市场,有人代劳何乐不为。
        能找到良心套餐公司那自然是令人高兴的事情,可是为什么我听到的吐槽、抱怨、谩骂、撕逼还是如此之多呢?
        我猜想年轻一代装修房子慢慢增多,消费升级后的业主也一定会慢慢觉醒。

        看到这里,其实我个人的倾向已经非常明显了。我推崇半包模式,至于是找公司半包还是找施工队半包,再另议。
        最近会找几个套餐装修的真实案例,都是业主找到我跟我聊的内容,大家一起借鉴绕坑。

        做个这层的总结吧,没有哪个模式是最好的,适合自己的才是王道。不是说全盘否定套餐公司,半包了就高级了。半包有半包的坑,说到底还是看你找的公司是不是地道、规矩有良心。套餐类公司我了解一些,因为数量确实多,排着说也说不过来,有问题可以再做交流。
下层楼聊半包。


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 楼主| 发表于 2017-2-4 14:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 安啦小 于 2017-11-15 15:37 编辑

       关于半包我聊过太多,也是目前我最推崇的装修模式。纵观装修市场、理念及执行度发达的城市,也是半包模式盛行。

       选择半包,我作为业主需要做的工作有哪些?

1、必须找到一个靠谱的基础工程施工方。必须靠谱必须靠谱必须靠谱!!!


       为什么必须靠谱,因为我等于是把装修中最灵魂之处交给了别人来做,不靠谱能行?这个施工方要负责施工和辅料。辅料质量要好,施工工艺要合理、先进且符合标准。所以无论是找施工队还是装修公司,必须满足上述两点。


       所以找到靠谱的施工方,是业主的第一要务。这里满需要考察的东西也是海了去了。
       可以从设计、施工管理、辅料、工艺、报价这几个指标加上已装修的业主口碑综合来考察。这里面每一项展开来说都是大科学,值得单开楼说。先名词解释一下这几项内容。

设计:需满足业主需求的功能区域合理划分;风格上的大致把控;装修过程里主材的有益建议。
施工管理:施工安排、工艺确定、各个工种的验收、不同工种之间的衔接几点关键节点,另外细节例如工人管理、垃圾清理、工地规范等;


工艺:业内人口口声声把工艺挂在嘴上,业主却懵比不懂到底工艺是个啥玩意?直白来说,工艺就是完成一项工程所用的步骤和方法。即便同样的一个工种,由于方法不同,因此工艺也不同。工艺是商家喜欢拿来做噱头说话的点,因为业主不懂啊。怎么说怎么对,牛皮也是拿着工艺来吹。想要彻底了解一项工程的工艺到底对与否,合理与否,首先需要看这项工程的施工标准是什么,能够符合标准的基本就是合格的工艺,而还有一些中高端施工方可能会做升级。

报价:看报价也是大学问一门,记住一点,半包需要看单价,但不能只看单价。要在工艺、材料这二者基础上再看单价。至于报价单怎么看会单开楼来写。


辅料:要了解各个辅料都用的什么品牌什么系列档次的,是否真货。


一个正规的施工方,会把以上内容全部成文,厚厚一沓交到你手上,保证每个环节在开工之前就明晰,开工后也有据可循。

2、施工过程监管
       如果第一个工作你做的完美出色的话,挑到了一个好的施工方,那么监管过程里你可以少费太多心了。相反假如第一个工作不到位,那这第二项工作也是你的重点工作之一。


       需要查看辅料是否和最初承诺的一致,查看工人是否按照约定工艺施工,验收各个环节是否符合施工标准。当然这个过程里面琐碎的事情超级超级超级多。如果业主是第一次装修的小白白,你这个过程里如果没人帮着你的话,将会特别特别吃力,and,上火。


       我听了太多太多业主的吐槽、抱怨甚至谩骂了。但是我身边也确实有不少一开始对装修一窍不通,而最后羽化成仙的大神。所以这个事情是看个人的。我从来都说装修是拼智商拼情商拼住商的一项大事。你个人的综合能力如何,在一次装修里能体现个八九不离十。你自己功课做了多少?准备做了多少?另外你努力的方向对吗?


       如果你不是装修这个行业内的,身边也没有个靠谱的行业内人,那找一个装修过的前辈,一步步雷踩过来还坚强活着还乐意分享的装修榜样,多去请教,多去聊聊天,多去亲近一下,这可以算是一条捷径了,带给你的绝不仅仅是省了某个项目一笔软妹币。因为这种达人一般两只脚已经踏入圈内了,他们了解了更多真相内幕、他们也积攒了不少资源人脉。不要觉得为什么这些人这么热心,是不是背地里拿着我什么好处了?我想说,他们真的可能真的就是一群天真乐意分享的宝宝,就是享受这种被人需要的成就感。


3、关键之处:挑选主材
       你说主材重要不重要?答案你心中明白着。主材涉及到环保、涉及到耐用度,就只这两点,就足以值得我们自己去挑选,更别说我们自己挑选,款式风格价位的自由度更高出了很多。


       所以为什么你还是会选择一个并不太了解的公司做套餐模式?马桶这种天天蹲坐在上面的,花洒这种天天要淋浴在下方的,为什么不自己去挑选?而是听从套餐公司里特点的那几款?


       套餐公司的问题,就容易出现在这里。所有主材都是限定品牌系列型号的,可选范围比较小。一般用的产品中端居多,高端也有,以入门级别或者工程级别为主。要升级也可以,加钱就是了。这还是地道的,就怕不良公司,前面答应着羊头,后来给你换狗肉。你今晚都打算喝点羊脸汤了,结果你还是个养着宠物狗的爱犬人士,让你吃狗肉你乐意?


4、软装
       无论哪种装修方式,软装都是最后面比较重要的环节,除了对审美有要求之外,其他地儿选家具选窗帘另外其他小物等这些就比之前工程具象多了。   
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 楼主| 发表于 2017-2-4 14:43 | 显示全部楼层
占楼                                       
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 楼主| 发表于 2017-2-4 14:43 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-2-4 14:43 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-2-4 14:43 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-2-4 14:43 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-4 15:08 | 显示全部楼层
你这是自己把好楼层占完了。
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 楼主| 发表于 2017-2-4 15:10 | 显示全部楼层
落月孤峰 发表于 2017-2-4 15:08
你这是自己把好楼层占完了。

哈哈 就几道有你介么快回复抢沙发的 所以赶紧占楼占楼
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发表于 2017-2-4 15:13 | 显示全部楼层
安啦小 发表于 2017-2-4 15:10
哈哈 就几道有你介么快回复抢沙发的 所以赶紧占楼占楼

你这是哪个小区?
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 楼主| 发表于 2017-2-4 17:09 | 显示全部楼层
落月孤峰 发表于 2017-2-4 15:13
你这是哪个小区?

伴山壹号
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发表于 2017-2-4 18:33 | 显示全部楼层
占楼,too
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 楼主| 发表于 2017-2-4 20:10 | 显示全部楼层

这热闹凑的我给100分,另外,抽个空你可以去开贴了
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发表于 2017-2-5 13:21 | 显示全部楼层
来撒个欢
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 楼主| 发表于 2017-2-6 10:26 | 显示全部楼层

尽情撒~  
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发表于 2017-2-6 10:31 | 显示全部楼层
卢姐!棒棒哒!
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