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关于烟台房价升降的一些个人看法

引用:
原帖由 dfyUAN 于 2008-6-4 17:38 发表
三年前的帖子看起来这么有味道!我也是2000年到烟台的!
这个帖子3年前拿出来或许可以继续忽悠老百姓,现在还要讲这个,楼主未免小看老百姓的理性分析了。鼓吹房价上涨就去鼓吹吧,还整的像个旁观者似的,这种招数见惯不怪了。

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比有些媒体的论断要真实许多,呵呵

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这次衰退比3年前严重

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经济学上定义需求是有支付能力的需要,需要才是主观欲望,有欲望不一定就能够满足,欲望受到支付能力的限制

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回复 1楼的 人民网 的帖子

http://www.cctv.com/program/jjbxs/01/     不知道昨晚 经济半小时还有 谁看来
我现在 要说的是   6.3号  中国  银检会   为拉应对广大房地产资金的大量透支而采取一系列的文件
限制很多 的房地产没有能力供应给银行欠款,这也是给广大市民开起拉一个头,一个 政策趋向的开始
一个理性楼市的开端。制定    避免房地产转嫁给银行 的举动,因为现在已经很多好几个月没有还贷  而怕引起的一系列连锁。
    标题  是  楼市:今年没有“红五月      武汉一个 房地产吃第一个螃蟹   打出9折的优惠 以促消自己的房地产
但是却还是不能影响广大市民的观望。现在房地产市场已经大量下划。
    另外报道中 明确算拉笔帐   现在很多的房地产存在高暴利  部分垄断 等等 甚至与百分百的暴利收入。
希望大家多了解下现在的总的经济发展规律,不要轻易的入套   
  另外,请也不要认为烟台的房价远远低于其他城市的房价来 安慰自己 来抱着幻想。因为 一个 城市有其自身特点
你怎么不比下  收入 ?不比较下 人口 ?不比较下地方上大众所承受的价格水平,。。等等一系列经济原因。
  我说这些  就是真的不想看到现在的房价转成现在的股票市场  让更多的老百姓 很  伤心    甚至有自杀的念头
   另外以前我也说过  房价的下降后 着部分损失应该谁来最好的承担。毫无疑问  。现在国家银行银鉴局这一举动更说明
一切,房价本身就是房地产商人为的哄抬所造成现在的局面 ,国家不会给你买单。还是要他们自己消化。能转嫁给老百姓最好。但是银行不会买帐 国家也不会为你们 曾经的暴利而充当房地产替死鬼。虽然现在的地方性政府的收入有房地产差不多百分之二十到三十的比重,但是国家也不会看着整个的国家经济因为房产而全面崩溃。
   另外,就现在的越南 ,我建议多了解下 。现在 越南如果我们国家再不拐点 就是现在的饿越南经济
房地产甚至缩水百分之五十。着就是我们国家为什么 现在意识到的原因 重视的原因。
     我建议 老百姓  最好 等等再买房子 ,当然 你也可以充当为房地产解套的牺牲品。
     还有。我一直强调,不要看地方性 报纸 电台的忽悠。更不要看 地方性的饿炒作。因为任何商品的价值总归走向其真正的价值,后期炒房子的应该提早想好退路。因为接下来降价你远远没有大房地产的优惠多多。着就是我担心你们的原因
更何况  现在更多更多的人  观望   就等回归理性再买,这就是说 房价爆跌不是梦想 ,因为房价=楼盘地价+建造成本+房地产的运营成本及税收。着就是实际的饿价格    现在房价随着各各环节公布的明晰度 不难知道其价值。
             再就  我 希望广大老百姓  所有买房卖房的人当然排除房地产商。要多留意国家政策趋向,了解市场规律。了解中国总的房地产的趋向,并不是局限于地区。
             然后请大家有时间 侃侃  6月5号的(根5.11号)的 经济半小时
然后关心下现在 的越南  经济   越南的房地产下降百分之五十的重创。当然 越南是小国  但是 经济规律没有国界   只有价值

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回复 15楼的 人民网 的帖子

呵呵   真正了解其内涵的还有个  欣慰

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没有房子的越南人民依然会流泪因为等着抄底的外资正虎视耽耽呢,结果是流泪的人多了一倍,一半是没 房子又没抄上底的越南人民还有一半是强行割肉的越南人民,最后统统都去租房子,外国抄房者的房子,越南很惨,也很笨,中国会这样吗?我看是不会的,

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