烟台市2008年上半年房产交易保持健康平稳发展
www.ythouse.com 房地产门户-sss网 2008年07月10日14:26 来源：胶东在线   
2008年上半年，烟台市房地产市场基本保持了健康平稳的发展态势。根据市区房产交易机构房屋登记发证工作中数据统计，上半年烟台市区办理房屋登记手续的商品房8815套，成交面积78.94万平方米，同比分别下降8.5%和8.7%；成交均价3100元，同比增长11%。二手房成交4724套，同比分别下降15%，成交面积60.52万平方米，与去年基本持平；成交均价2389.66元，同比增长9%。其中，市中心区上半年成交商品房5235套，成交面积44.07万平方米，同比分别增长16%和11%(其中莱山区增长较大，同比增长98%；芝罘区略有下降，同比下降3%)；成交均价3456元，同比上涨12%。二手房成交2036套，成交面积19.28万平方米，同比分别下降29%和30%；成交均价2773.85元，同比上涨4%。

各位有什么高见？我觉得这些数据严重脱离现实呢？

房产交易机构房屋登记发证工作中数据统计说明不了什么大问题

06.07年属于房产增长期非正常年份，所以拿这个数据来衡量以后房产的变化，是没有指导意义的。仅供参考

一手房屋  房屋登记手续  与房屋销售回款有约1年的滞后期。二手信息具有一定参考价值。

烟台的房地产动态数据不敢公开，最大的秘密。

均价这么低？

不大可信，水分太大！看看自己的项目就能感觉出来！

同意，同比增长或下降说明不了问题，不具有可比性，大的环境造成了居民的观望状态，因此房价的走势从这里看不出来

地球人都知道。。。。
大海全是水