提前还款是不是傻？其实欠着也未必聪明！提前还贷好不好呢？用现实说话

轰隆嘛啦

贷款买房的人在经济条件改善以后，都会考虑提前还贷的事情。毕竟欠着钱的感觉搁谁都不是很舒服。那么从现实角度来看，提前还贷好不好呢？

　　在是否应该提前还贷的问题上，只要结合自己的情况来分析就可以判断了。

　　1、根据还款的方式来看，等额本金比等额本息更适合提前还款

　　等额本息就是每月还款额相同，前期利息比例大过本金，后期主要还本金；等额本金就是每月还固定的本金，加上剩余本金的月利息。这么一看就知道，前者后期主要还的都是本金，利息基本前期还的差不多了，提前还款差距不大。

　　2、考虑到自己的工作性质对现金的需求

　　如果是正常的企事业单位的上班族，工作稳定，即使暂时的资金短缺影响也不大；但如果是从事经营的，也就是我们说的做生意的，就会对流动资金的依赖程度很高，这类人群就不适合提前还款。

　　3、月供在家庭收入中的占比

　　如果当期还款的本息也就是月供在当期收入中的占比很高，压力比较大的话，可以考虑提前还贷。

　　4、是否有其他安全稳定的投资渠道

　　如果借贷人有其他的投资渠道，而且投资回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷而选择拿钱投资。但这里一定要谨慎切记，投资渠道一定要安全可靠，别一不小心投给了“e租宝”这样的产品了。

　　5、还要考虑到个人的性格和生活习惯

　　换个角度来看，每月的还贷也是一种强制储蓄存款的行为，对于很多不注重克制消费，花钱无节制的人来说，欠着钱反而是件好事。

　　是否应该提前还贷，因人而异，没有一个绝对好或者坏的区别。借贷人应自己把握。

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