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[家园茶坊] 玺萌长河印象:眼见才为实 现房更贴心!

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发表于 2015-12-9 15:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网兜兜 于 2015-12-11 13:17 编辑
  继上一次兜兜去正儿八经地拍玺萌已经隔了大半年了,这半年里玺萌长河印象已经于9月30日全线交房。目前小区正在进行最后的景观绿化工程。兜兜去的时候,还看见一些交房的业主已经开始装修新家了,真好!老规矩,这次还是会给大家展示一下项目及周边,当然要是有啥需要补充的,大家楼下见,别客气。
163210pc2w2sy79cv9wyyi.jpg

玺萌_副本.jpg
如图所示,圈出的部分为二期玺萌长河印象,小区内所有楼栋已经全部交房。目前主要销售楼主为28#34#38#47#楼,均价为5380/㎡。其中28#47#均为24户,共27层,户型面积为75㎡—94㎡。34#23户,共18层,户型面积为76㎡—90㎡。38#24户,共27层,户型面积为63㎡—103㎡。其他楼栋还有顶加阁优惠,折后价格在3600元/㎡左右。现购房享受一万抵两万优惠,贷款97折,一次性95折。
项目电话:400-6766-400 转 1253
项目详情:http://loupan.ythouse.com/main/intro.php?sid=285

烟房网玺萌特价房一套:
现价:38万元/套;原价:45万元/套(要求一次性付清)
建筑面积:74.69平方米(最终面积以烟台市房管局测定为准)
房屋情况:毛坯、现房
楼层情况:房号42#楼2402;24楼,共27层
http://www.ytbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6954811
151905gxqxiuo2vdn2uhno.gif





 楼主| 发表于 2015-12-9 16:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网兜兜 于 2015-12-10 13:28 编辑
095213ibvknnm7q6e6vwes.gif 【售楼处及项目实景】
DSC_0052_副本_副本_副本.jpg
售楼处沙盘,这些楼座已经全线交房,现在即买即可叫钥匙、装修。
#19627.jpg
这一张是小编站在售楼处门口照的,交房的围挡还很新,现房!现房!现房!
#20269.jpg
小区大门口,现在门口的电动升降杆等还没有安好。相信很快就会完工。
#20567.jpg
#20736.jpg
小区进去之后觉得还是很舒服的,体量不是很大,转起来也不绕。
#21877.jpg
这个小亭子周边也算是一个小的广场了,休息啊、跳舞啊、带小孩子过来玩,也不错。
#22231.jpg
#23057.jpg
两组很有特色的雕塑。
#22571.jpg
#23219.jpg
#24472.jpg
各角度看这些楼座,规规整整。
从沙盘上也能看出来,没有博人眼球的设计,就是简单、整齐、大方。我是觉得还可以。
另外小区的车位为地下车位,在小区内分布的蓝色顶的入口的建筑建筑就是,有3处入口。
每栋楼座附件都有自行车棚,方便了业主搁置自行车、电动车等。
#24010.jpg
单元门和邮箱,不是每个小区都有这个,但是不得不说,有了这个还是很方便业主的。
【小编有话说】关于物业。小区建设,物业毋庸置疑。这也是一直以来评判小区好坏的一个标准。物业决定了生活即财产的安全,决定了业主居住本小区的幸福感。玺萌的物业是北京星河城物业有限公司烟台分公司(链接是我百度的:http://www.starrytown.com/),相对来说还是专业,但是不能否认物业与业主身份之间天然的矛盾成分,所以,所有问题还是以先沟通为主。
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 楼主| 发表于 2015-12-9 19:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网兜兜 于 2015-12-10 13:30 编辑
160303wj14mvjak1o9ka1j.gif 【周边交通】
1路、23路、29路、31路、32路公交车在APEC芝罘科技园站下车即可,项目在路北。
DSC_2255.JPG
DSC_2251.JPG
1路车.png
23路车.png
29路车.png
31路车.png
32路车.png
【小编有话说】关于交通。这是玺萌一个绕不过去的问题。虽然这有1路、23路、29路、31路、32路公交车经过(在APEC芝罘科技园站下车即可),但是尚没有公家车通到小区。小编踩盘之后是从售楼处溜溜达达走到站点的,大概15分钟左右。以后小区整体建成或者是小区外围的路规划并修建好之后,会不会有公交车站点,这也是我们现在保持期待的一个问题。
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 楼主| 发表于 2015-12-9 20:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网兜兜 于 2015-12-10 13:29 编辑
160303wj14mvjak1o9ka1j.gif 【学校、医院及便利生活配套等】
宫家岛小学.jpg
小学:宫家岛小学
DSC_0379_副本.jpg
中学:烟台十四中
DSC_2253.JPG
107医院.jpg
107医院
DSC_2250.JPG
只楚派出所_副本.jpg
只楚派出所
#19315.jpg
#17907.jpg
#18394.jpg
#18862.jpg
小区周边各类店铺,满足日常生活所需。
【小编有话说】关于配套。配套怎么样,也是业主购房时首要考虑的问题,毕竟商超配套决定了生活的便利程度与生活成本。与上一次来拍玺萌的时候相比,周边的配套明显多了起来。除了早餐点、水果摊之外,药店、联通、电信、小商店、洗衣店、蛋糕店、制衣修鞋店、蓝白及各种小饭店一应俱全,还有一块儿市场场地(走过去之后才想起来没有拍,等什么时候拍一张给补上),对于业主的基本生活来说,也可以满足,当然我们也是希望这些商业配套能够越来越齐全,能够越来越繁华,给生活创造更多的便利。
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 楼主| 发表于 2015-12-9 20:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网兜兜 于 2015-12-10 14:13 编辑
160303wj14mvjak1o9ka1j.gif 【户型看看看】
28#、39#、41#、42#、44#、45#、47#-K1反户型78㎡_副本.jpg
28#、39#、41#、42#、44#、45#、47#-K1反户型78㎡
QQ截图20151210135433.jpg
28#、39#、41#、42#、44#、45#、47#-K1反户型95㎡
02.jpg
28#、39#、41#、42#、44#、45#、47#-K1户型95㎡
3.jpg
28#、39#、41#、42#、44#、45#、47#-K2户型78㎡
4.jpg
30#、34#-I1反户型89㎡
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30#、34#-I1户型89㎡
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30#、34#-I2户型80㎡
105.jpg
32#、37#、38#-H1反户型 105㎡
105105.jpg
32#、37#、38#-H1户型 105㎡
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32#、37#、38#-H2反户型 68㎡
6868.jpg
32#、37#、38#-H2户型 68㎡
【小编有话说】关于价格及户型。因为位置及交通,玺萌的价格在芝罘区里来说算是相对较低的,是一个纯刚需的住宅(这个小编也已经从售楼处里那个儿童游乐场地感受到了,全是小盆友),对于首次置业的年轻人来说,价格低、户型好、性价比高,位置的影响在选择中反而会相应地降低。换一种角度来看,用其他地方的一套房子的价钱换这里一套房+一辆代步车,也是很合算的,弥补了交通的劣势。
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 楼主| 发表于 2015-12-10 13:38 | 显示全部楼层
160303wj14mvjak1o9ka1j.gif 【规划愿景】

  可以说,玺萌长河印象是玺萌地产所开发的整个项目的第二期,较一期橘子洲来说,从楼体规划上来看本期都是高层,没有小高层,公摊面积肯定会比一期部分房源大,但是这也是现在市场上高层的普遍现象,不可避免。根据之前了解的项目规划,玺萌还会继续推出三期、四期,产品也会更加丰富,多层、小高层、高层都会包括,但是时间也会相应的加长,今后的2/3年时间吧会陆续推出。    

  反正,买房子要考虑的因素很多,理性的会更多的分析优劣,任性的会直接拍板自己中意的,这个也没啥标准,自己觉得适合就是最好的。最后上一张图片,是关于夹河绿道景观规划方案,那么位于夹河边上的玺萌地产会有怎么的变化,是真的可以拭目以待了。

QQ图片20151210131603_副本_副本.jpg



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发表于 2015-12-10 14:15 | 显示全部楼层
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发表于 2015-12-10 15:35 | 显示全部楼层
玺萌这个房我去看过,坐公交车去的,确实是得走进去,但是房子还不错,户型挺好。
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发表于 2016-9-3 16:39 | 显示全部楼层
我住进来不到半年,瘦了10斤,我想说的是平时想改善生活,太难了,天天为吃的发愁,全是小菜农,超市的破菜,,海鲜基本没有,炸货没有……
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发表于 2016-9-3 16:40 | 显示全部楼层
房子还凑合,夏天挺凉快,偶尔用用风扇
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