引用:
以下是引用tiager在2005-5-6 19:14:33的发言：
九龙街的销售成功是绝对无可厚非的。他的销售成功是因为吸取了众多代理商的成功之处。
特别是代理公司前期2年多的蓄水，鬼都可以销售成功。
每一个代理商都为之付出了 心血和精华，这也是开发商的聪明之处，共换了6家，如：深圳民邦、深圳瑞尔特、上海名俊、、、、、
现在又是什么东西恒基，恒基是什么鸟，敢到烟台来撒野，就他的臭水平还不如回家卖红薯，别把九隆的公寓销售给搞坏了。真不知道开发商是怎么想的。
九龙的后期运营及管理就真的不敢恭维了。就连中国商业地产之中的大老之一万达集团，在万达负责商业运营管理的副总都搞不定，难度是真有点大。？？？？？
不过如果开发商（肖志远）是不是， 有广州天河的魄力和资金优势，每年拿出几个亿来
养，还是有的一拼的，养他个几年肯定没问题，可惜他又没钱，几百万的起家哪里有真么多钱？
综合来看：销售成功仅（1、2层，地下一层）但后期的运营难啊，真希望能搞起来，也不枉烟台的第一个SHOPPINGMAII。
在一个家族式的企业，想要有大的发展就看肖敢不敢引进真的有水平的高级管理人才。
放权给他们，让年轻人大干一场，或许有救。
最后，在招租是要整层出租建议不要划分成小铺位对外招租，因为这个项目的面积太大了十几万平方米，小的铺位解决不了根本的问题，本身烟台的商业就很难运作，目前百货类成功的也就振华一家，百盛相信在几年后也没问题，再就是超市 大润发。
再加上开发商的信誉问题等更是难上加难，所以要引进大商家，一方面可以增加烟台的商业竞争，另一方面老百姓从竞争中会得到实惠，在一方面，大的商家有利于发挥统一经营和管理的优势，有利于整个商场的运作。
就是开发商前几年要补贴给租金自己掏腰包来贴现。如果开发商想做起来那没问题，一个字：钱。没钱就完蛋。
鄙人愚见。
我看你是有够愚，没有几斤几两却在这里显摆．
老兄，我还是奉劝你在求知的路上多溜达溜达，把自己肚子里的草消化一下再来论坛发彪吧．
我真是欣赏你的创意，但不知道你是想当老虎呢，还是觉得别人都不认识老虎呢？扯着你的虎皮来吓唬别人？却多了一肚子的草包．
不要自诩对＊＊＊了如指掌，摆出一副＂专家＂的样子在这里招摇放肆．
引用你的话＂在一个家族式的企业，想要有大的发展就看肖敢不敢引进真的有水平的高级管理人才。＂，难道你的意思是想要引起别人注意：你才是真正的有水平的高级管理人才？
哈哈！幸好我的牙还有点牢固！否则肯定有人后半辈子啃不了骨头了！只能跟着别人屁股后面喝粥了吧？
任何一个做地产的都要有谦逊的学习态度，说别人臭水平不如回家卖红薯，那么请教：您的高水平在哪里？
我老师曾对我说过：要让别人回家卖红薯，首先要证明你是当官的料，自己不是那块料，有什么资格在这里让别人回家卖红薯？我看你是想吃红薯想疯了吧？如果真是那样，你可以到三站市场那边转转，兴许有几家卖红薯的，可以让你解馋．．．．
我看老兄似乎把九隆的老底都翻出来了，但不知道你是＂何方神生＂？有种把自己摆摆出来嘛，要炒作，要吸引眼球，就要把广告打到点子上嘛！现在的人喜欢直来直去！你个大男人的（不知是男是女，暂且当男人看先），扭扭捏捏不好看嘛！－－以上友情提示而已．
当然对于九隆街，我是忧心忡忡的，因为我知道北京碧溪广场的现状，而九隆街与碧溪有着千丝万缕的关系．
且不对项目褒贬，只对那个自谓的高手＂tiager＂先生言论稍有不满．毕竟都是做这行业的．不知道你有没有看过周星驰的功夫？如果没有看，建议回家再看几遍，要知道，强中自有强中手！
但是在我看来，或者您扪心自问一下：您是高手吗？怎么敢这么大放獗言哟？
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[此贴子已经被作者于2005-5-14 14:34:03编辑过]
