去年我在本镇建筑公司买了一套商品房，花了10万，房产证到现在还未办理，今年春天，建筑公司以把房子降为7万，我能要求建筑公司退给我多花的3万元吗？

第十八条  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


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