搂主的文章写得很好，打个招呼，推荐一下。

佩服一林的洞察力：

烟台的消费力和购买力是不容怀疑的,由于没有高档的购物中心,部分高端消费群每年都到上海\大连等地去疯狂购物.

我认为不能说烟台的商业过剩,而是做得不好的太多了!作为高档购物中心,振华和百盛的品牌已基本满足市民需求了,只是建筑风格陈旧点而已,如果要求品牌、价位和建筑档次提高很大，恐怕我市数量很少的那些有钱人（比北京和其他大城市少的多）不足以支撑起来。

谁能告诉我桃村的三个商业项目做的咋样？失败的原因是啥？！ 谢谢 ！！！

桃村只是栖霞的一个镇，唯一感觉不同的是他临火车道，物流运输比较便利。

但是人均收入、消费力都非常有限，他只是一个交通要镇，农村化的生活方式和消费方式，

在这样的地方3个项目相继开工销售，在没有外来人口支持的小镇上，打出“投资”卖商铺，市场的接受程

度可想而知。

开发商只顾“廉价”拿地，政府只顾“堆积”政绩，有谁去研究过市场呢？？

貂皮大衣的确够档次、够品位，可你拿她去开辟乡间市场，谁点你呢，在城市里贵妇穿上貂皮都拽的要死

要活的，可在乡间人家喜欢穿棉花做得袄！

市场玩不转，木办法。

[此贴子已经被作者于2005-11-25 14:26:07编辑过]