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大家前段时间在论坛上说的降价1000的事，上了报纸，上面还提到了我们的论坛
房地产时报上的，看来我们的论坛已经引起了媒体的重视呀，以后大家要多在论坛上反应发现的问题，让这些问题上报纸，这样肯定kfs就会有压力了，就会用心一点来解决我们的问题。铂金华府的空调问题已经得到解决了，就多亏媒体的报道。

以下是报纸原文，6.16的房地产时报上的。



前期业主不高兴资金缩水很心痛

不降价销售不畅，降价又受到前期业主的抵制，目前的楼盘销售有些“左右为难”。

日前大华新界板块某新盘业主论坛风波骤起，一业主发帖称自己以1.2万元/平方米的单价买到11楼的3房，单价比之前便宜1千元。该帖在论坛内掀起了不小波浪，不少业主纷纷发帖说，开发商降价给自己造成了损失，要联名找开发商索赔。后来有业主询问开发商，销售人员表示此前有两个楼号是为了凑够预售面积才发售的，当时并不想卖，因此价格高开，现在只是自然回落。不独上海，该案开发商南京、武汉的楼盘也纷纷借20周年活动之机推出优惠活动，最高优惠每套4万元。

与其他城市相比，上海新盘总体仍是降少涨多。佑威房地产统计，5月新上市的房源中，商品住宅占了89批次，总推盘量达133.51万平方米。除去10批供应量在10套以下的项目和32批新盘或新产品外，价格没有发生变动的有9批。价格出现下跌的只有3批，新虹桥绿景园去年9月起的报价一直为4.5万元/平方米，本次推出的7号楼被收购，但是报价2.5万元/平方米，实际成交价格只有2.0613万元/平方米，比零售报价跌了一半不止。另外两个下降的楼盘分别是万科白马公寓和新城盛景园，他们之前的报价分别为1.3万元和9000元/平方米，5月的单价都下跌了1000元左右。以上三项目因前期上涨过快而下调，但更多的楼盘还是且卖且涨。

业内分析，降价一般是开发商最后的自救之路，除了“触怒”前期业主外，没有一个开发商愿意回笼资金缩水。在深圳、广州等降幅较大的城市，前期业主退房、断供事件频发。而上海方面，随着时间的推移，一些外围区域住宅，销售压力会越来越大，不排除会有更大范围、更大幅度的价格松动，必须警惕前期业主的激烈反应。

数据显示，上海5月商品房和商品住宅的成交量环比分别上涨9%和6.4%，但与火热的去年5月不能相提并论，商品住宅的成交量只相当于去年5月的44.5%。

中国式"房奴运动"太软了 只会选择等待和死抗
易宪容先生近日在武汉发表了一个看法：国内部分城市过多投资导致的房地产泡沫正在破灭，房地产暴利时代行将结束，投资比例越大，降价空间也越大。房地产项目开发周期一般只有1－3年，加点利息影响不大，对贷款买房的投资人就不一样了，还贷的压力是空前的。

过多投资的“恶果”能否使“房地产暴利时代结束”？笔者在此不敢妄加附和。我觉得要终结房地产暴利，其中一个极其重要的条件是：购房者的声音必须在房价的走向上占据一定的主导地位。

中国百姓似乎被高房价给囚禁得太紧，大家只是在里面唉声叹气，更叫人不安的是，大家被一种怨天尤人的宿命思想所笼罩，而缺乏十分必要的愤怒勇气。因此中国百姓似乎急需一场思想和行动上的“住房降价革命”，让大家真正认识到住有所居也是公民的一种基本权利，勇敢地表达和实现自己的生存诉求。

而现在的情况是房产商似乎天生就有具备不可撼动的定价“强权”，而与其息息相关的普通消费者好像存在一种与生俱来的“弱势”。当然，这更多的是从道德层面观察到的一种强烈对立；进一步看，在现实的商业层面，价格扭曲带来的供求失衡让房地产业聚集了诸多社会隐患和矛盾，这比“权力两极分化”要危险得多；再上升到制度层面，大家都有一叶加个期待：那就是必须实施有力调控政策，以平抑日益严重的价格泡沫。处于房价高企与制度无效的两难境地，百姓应该而且必须要发出自己“愤怒”的声音。

易宪容先生给了社会一个观点：“房价下跌不会成为一场‘灾难’。”他说，按照市场逻辑，房地产市场价格应该由绝大多数居民的支付能力来决定，两者严重背离，这才是社会的大灾难。

长期以来，中国房地产市场一直都是开发商占据主导位置，当然，以市场作为房地产的定价基础，理论上没有不对的地方，但是住房本身并非普通商品，开发商一旦没有了定价约束，把大部分的成本都转嫁到百姓身上，加上信息的严重不对称，价格就很容易成为脱缰野马。这与诸如工资水平增长幅度不大之类的外围因素联合作用，房价走高与百姓支付能力严重背离这一“灾难性”现象才越演越烈。


中国百姓在这场灾难中挣扎，等到稍具反抗行为的“集资建房”美梦破灭的时候，剩下的依旧是更加被动的、自甘偿还高额贷款的“房奴运动”。

国家为了遏制二套房炒作所采取的提高首付政策，并没有撬动房价高企的根基，可能在房屋供给量上有一定的释放作用，但是房子本身的货币价值量并没有减少。对于处于商品房利益链上游的各团体来说，只要总体房价不降，保值增值依然可期；而对于望楼兴叹的普通百姓来讲，除了等待和“死抗”，没有太大的回旋空间。

最近个别的房产大腕实行降价销售，得到社会的广泛赞誉，但是从整体上看，这样的小范围降价并没有给整个房地产业降温“拐点”带来有力的证据支持。

或许，普通百姓难以承受高房价的呼声一天没有占据主流，房价高企就会毫无顾忌地维持一天。那么，要想尽快买上房子或者甩掉“房奴”这顶沉重的帽子，大家就需要抱团发声。其实，相比开发商的漫天要价而言，中国百姓真的是太善良了，而这恰恰给了中国房地产业“蓬勃发展”的最基本的民间心理基础。有底层百姓的善良“垫底”，国内的绝大部分地产商成为了“最幸福的一个阶层”。