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打听一下福山坐地户同志们

打听一下福山坐地户同志们

各位坐地户同志,咱不是这个区的,所以打听几个题目,有没有热心的给分析分析,大家一起讨论讨论。
我跟大家一样,在福海阳光买的房,看的是大楼间距,地角还行,又是什么地下停车场,又是什么空中花园,等等等等。。。。。
但是我不是准备在这住的,算是个投资(鄙视那些说炒房云云,谁有点闲钱不让他活动活动),但是现在看好像不怎么成功。房价涨的不多,每个平也就三四百吧。什么原因?难道是现在大环境不好么?说实话我还是很有信心,可能这是暂时的。问得问题是:
1.这儿地角在福山算怎么个地位?有老福山的朋友倒是跟我说,挺好怎么怎么的,大家讨论讨论
2.我买房开盘的时候,你们福山的这个领导,那个书记来的不少(MS挺土),放鞭放炮的,给地产商打劲。别的楼盘也这样么?有什么特殊含义么?你们福山领导也不少在这买房子么?如果这样是不是市场潜力挺大?
3.福山我一直认为房价升值潜力大,开山开路的,房价水分低。但是也得看经济前景,福山土著同志们,你们说说福山的经济潜力行么?

马上要交房装修了,租房信息马上要成为热点了(据我所知,很多非土著在这买房,肯定很多不住的,要打听出租的),福山租房市场真不行呀,要不上价。。。。。。。。。。。
心情评论

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月光怡景小复式
详细资料: : 月光怡景的新房子,是上下一共三层的小复式的房子,原先是我自己给隔成两个卧室了,楼上一层是卧室和卫生间,楼下一层是客厅,再下一层是厨房和卧室,可以自由设计,还有隔成三个卧室的,还是见见房子知道什么样的。小区外有公交站点,交通哦也很便利,开发区和市里的朋友都可以选择
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我买的福海阳光的房子,觉得那里的地角还可以,交通挺方便,不过感觉那里的房价升值率很少,我是去年买的,价位与今年差不多少。

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地脚好啊!!!!

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别指望靠这个能发大财,长远看还是不错滴

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现在多少钱啊???

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你没看五区规划吗?福山区被定位中低居民住宅区。

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三区经济高速增长 中心城市发力未来可期

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http://www.jiaodong.net 2008-07-31 08:58:45 胶东在线 [大 中 小]
    【核心提示】很长一段时间以来,中心城市经济发展较慢,一直是烟台之痛。而上半年数据显示,莱山、芝罘、福山财政收入增幅位列全市县市区前三强。三区地方财政收入实现高速增长,从何而来?




    30.37%;30.3%;30%。

    这分别是莱山区、芝罘区、福山区上半年地方财政收入的增长速度。这种高速增长,也使得莱山、芝罘、福山位列上半年全市县市区地方财政收入增幅前三位。

    莱山区、芝罘区、福山区同为市区。三区财政收入增幅位列全市县市区前三强的背后,是中心城市经济又好又快发展的鲜活事实。

    产业结构优化形成支撑

    我市上半年经济运行情况表明,1-6月份,莱山区地方财政收入完成4.8亿元,完成全年预算的56.34%,比去年同期增长30.37%,收入进度快于时间进度6.34个百分点,实现了时间过半、任务超半,增长幅度位居全市第一位;

    芝罘区财政收入达到5.69亿元,增长30.3%,收入增幅全市第2名,税收收入占财政收入的比重达到87.8%;

    福山区完成GDP63.8亿元,同比增长22.3%,地方财政收入达到4.6亿元,增长30%,总量在全市的位次比去年又前进两名。

    高速增长,从何而来?有关人士分析认为,三区地方财政收入的高速增长,与三区产业结构的优化、发展质量的提高,密不可分。

    在优化产业结构上,莱山格外重视骨干企业的作用。据介绍,今年以来,莱山工业虽然“面”上受到出口、汇率、价格等因素影响,部分行业和小规模企业增速放缓,但在骨干企业规模持续膨胀的拉动下,产业结构进一步优化,工业经济继续保持攀升趋势,且利税增长好于收入增长。上半年,莱山规模以上工业企业达到270家,比上年增加19家;实现增加值27亿元,增长24.3%(可比价);营业收入73.4亿元,增长30.6%;利税9.9亿元,增长35.9%;利润6.9亿元,增长34.5%,利润、利税增幅分别比收入高4.2、2.8个百分点。尤其值得一提的是,上半年,莱山区综合经济效益指数达到176.5%,同比提高15.5个百分点,万元增加值能耗同比下降10.8%。

    作为中心城区的芝罘区,通过投资结构和出口产品结构的优化,带动产业结构的优化升级,进而提高发展质量。据了解,上半年,芝罘区投资结构进一步优化,纳入区级调度的114个总投资千万元以上的项目中,服务业项目达到93个,占82%。与此同时,该区克服人民币升值等因素影响,上半年完成外贸出口3.6亿美元,增长20.4%,其中,机电等高新技术产品出口1.07亿美元,增长104.5%。

    福山区的产业结构优化,着力点放在了先进制造业上。这几年该区产业结构优化以先进制造业为方向,通过下大力气狠抓主导产业培育,主导产业从无到有、由小变大,以汽车零部件为重点的机械制造、电子信息和特钢制品三大工业主导产业体系日趋成熟,支撑作用更加强大。据介绍,目前,福山区三大主导产业累计落户项目186个,总投资375亿元,上半年完成产值、利税占福山全区规模以上工业的比重分别达到74%和77%。

    优化出质量,优化出效益,优化出速度。

    重大项目带动功不可没

    重视大项目建设,培植财源,也是三区财政收入高歌猛进的重要原因。

    今年以来,莱山区大力实施重点项目带动战略,通过狠抓82个投资3000万元以上重点项目建立,膨胀服务业规模、提升先进制造业档次。上半年,莱山区对佳世客购物中心、烟台渔人码头、迎春大街改造、大南山城市中央公园等大项目,集全区之力加快推进,形成了发展新亮点。

    芝罘区是我市的中心城区,上半年,该区地方财政收入之所以快速增长,增幅位居全市第二,很大程度上与该区重视服务业大项目发展有关。上半年,芝罘区积极拓宽服务业发展新领域,成功举办了2008中国烟台(芝罘)服务外包峰会,成立了由“一园四板块”组成的烟台芝罘软件园,动漫、软件和服务外包等高端服务业快速发展。

    在物流项目上,芝罘区“区港联动”效应不断显现,烟台港国际物流中心项目启动,海尔物流等物流企业发展势头良好。同时,该区积极推进市级金融中心项目,加快了世茂、天鸿超五星级酒店、壹通大厦等高档商务和金融楼宇建设,中央商务区项目基础不断夯实。上半年,芝罘区传统服务业骨干企业发展势头强劲,重点调控的振华集团等10个骨干商贸零售企业完成销售收入50亿元,增长25%;利税1.9亿元,增长55%。

    而福山区以汽车零部件为重点的机械制造、电子信息和特钢制品三大工业主导产业的大项目引进、建设则全面开花。上半年,福山汽车零部件产业继续保持快速膨胀势头,新引进投资6亿元的上海汽车冲压中心、3亿元的通岳车灯、3亿元的亚普汽车油箱等项目12个;神通汽车内饰、荏原机械、皮尔博格等6个项目建成投产,落户项目达到97个,投产项目62个,上半年实现产值37亿元、利税3.9亿元,占全区规模以上工业的比重均达到40%以上;电子信息产业层次进一步提升,投资2亿美元的非晶硅光伏设备项目成功落户,8月份开工建设,全部达产后年可实现销售收入20亿元;特钢制品产业进展顺利,投资3000万美元的丰源特种精密钢管和增资4亿元的东南冶金相继投产;50亿元的宝钢精密钢管已开工建设,一期投资23亿元,预计明年10月份投产,二期工程也将于明年10月份开工建设,到2010年全面达产后年可实现产值100亿元。

    一个个大项目的引进、建设、投产,促进了三区地方财政收入的高速增长。

    中心城市发力未来可期

    在三区地方财政收入实现高速增长的背后,是烟台中心城市经济又好又快的发展。

    很长一段时间以来,中心城市经济发展比较慢,一直是烟台之痛。比如,与济南、青岛GDP高度集中在中心城市相比,烟台的GDP则分散在广袤的县域。青岛海尔、海信、青啤、澳柯玛等国内乃至国际知名大企业集中于市区,而烟台则恰恰相反,绝大多数知名企业多分散在广大的县域。山大教授、北大博士张景芬把烟台的这种模式称之为“月暗星明”式,中心城区发展偏弱,而各县、区却很强。

    为了改变这种局面,最近几年来,我市把发展中心城市经济作为重中之重的任务,相继出台了城市经济发展规划和一系列促进城市经济发展的政策、措施,使得城市空间格局进一步优化,一批城建、交通设施顺利推进,城市经济实现了快速发展。上半年,我市市区地方财政收入完成44.9亿元,增长28.3%,高于全市平均4个百分点;占全市比重达到47.1%,同比提高1.5个百分点。

    莱山、芝罘、福山列县市区地方财政收入增幅前三位,就是我市中心城市经济又好又快发展的一个缩影。

    这仅仅是开始。据了解,未来烟台城市经济将进一步壮大。目前,莱山正在完善核电产业规划,出台扶持政策,集中用力招引项目,加强与科研单位技术合作,加大科技创新投入,努力培育自主品牌,加快提升现有企业核电配套设备生产能力,尽快形成规模优势,带动莱山重大装备制造业升级。莱山区主要领导说,下一步,莱山将会加大力度发展城市经济,构筑经济发展的新高地,重点在先进制造业、服务业、社会事业及城市建设四个方面狠下功夫。

    芝罘区也正在积极采取措施,进一步壮大该区的城市经济。再经过几年努力,福山主导产业投资全部到位进入回报期后,按1:2的投入产出比,福山区的工业将具备800亿元的产出能力,届时该区的城市经济会更发达,财力将会更雄厚……

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