烟台房价会降么？我觉得一定会降，不会大降但一定会降！！！！！
大家好好看一下，烟台的大多数新建小区的入住率有多大？太小了吧，很多小区晚上只有少的可怜的点点灯火，但是谁又睡在大街上了呢？没有！！即使是租房子！即使有些一套房两户人租，但烟台房子的总量已经大于（有可能还是远大于）烟台人口总量了，只是富的富死，穷得穷死，并且还有很多地还在疯狂的建楼！！烟台房价已经超过了烟台很多人们的购买力了，看看五一楼市的惨淡局面吧！
大家同意我的看法么？同意的要顶啊，不同意的反驳一下，看看我哪里说错了

高房价后患无穷，误国不浅。
　　商品房的平均售价(平方米)÷人均月收入＝住房痛苦指数。
　　2007年我国某市住房痛苦指数＝10000元/平米÷3333元＝3
　　2007年新加坡住房痛苦指数＝3022加元/平米÷3900加元＝0.77
　　2005年纽约住房痛苦指数＝2045$/平米÷3134$＝0.65
　　比较的结果说明，中国大城市的房价特别高。投资和投机者炒高楼价，普通老百姓望楼兴叹。按美国商务部公布的数据，2008年1月份美国新房销售中间价为每套21.6万美元。每套21.6万美元 * 7 = 每套151万人民币元 / 每套的建筑面积可能大于100平米 = 可能每平米在1.5万人民币元左右，而且他们的房子是有土地所有权和装修过和带家具家电的。2007年秋，在我们的一线城市二等地段，用151万只能买到建筑面积100平米的只有70年土地使用权且没有装修的毛坯房。美国的人均收入是中国的几倍？美国有强大的社会保障,健全的福利， 我们不如。说明：我们是第三世界国家的收入，房子却是发达国家的价格。就这么低的房价人家都次贷危机了!房价都下跌了!
　　发达国家的支柱产业是高科技。我们的支柱产业是低附加值，低科技含量的房地产业，对其它产业产生非常严重挤出效应，综合国力如何提高？中国的希望何在？大家难道都没了爱国心和民族责任感？
　　大城市里各行各业的精英的创业梦大多被废在了房子上。2008年3月5日，全国正协委员、清华大学校长、中科院院士顾秉林表示很担忧青年教师的住房问题：“现在买不起房的不仅仅是低收入家庭，现在高校青年教师的收入与房价差距太大，根本买不起房。”“我现在很担忧这个，这样下去会导致青年人才流失。” 假如科技第一生产力地位被房地产业喧宾夺主了，房地产业就破坏了人才强国战略的实施，这个祸就闯大了。
　　从住房、教育、医疗三座大山综合地看痛苦指数，假如房价再涨一倍的话，房价收入比为30 / 收入的0.5用于买房 = 留学生回国后干60年只能买到只有70年土地使用权且没有装修的大套的毛坯房。在房价收入比为6的某发达国家 / 收入的0.5用于买房 = 一家人干12年就可买到有土地权并已装修的大套的新房。那么有几人愿意回国效力？
　　难道大家都不懂房价持续不断上涨的后果：农村综合痛苦指数比城里高，有点本事的，有点文凭的，有点钱的都要进城，结果到处是“老幼村”、“穷人村”。
　　如果房价再涨一倍的话，大陆买一大套房子需60年，在台弯只需15年上下，如何加快祖国统一的步伐？
　　总之，房价再上涨对国家来说是得不偿失，后果严重。房价与国际接轨是大势所趋，历史必然。

烟台房子的总量已经大于（有可能还是远大于）烟台人口总量了

hehe ..

房子是我心中的痛

很多人都在等着降价买两套，上海滩花园五一不是在认购吗？听说认购率60-70%不知道是怎么样？知道消息的给个真实情况！

开发商的黑夜要来了,业内人士说:烟台五一楼市成交同比下跌70%呀,看来挺严重了哈!大家就再等等吧,胜利属于我们老百姓

我2号去的,本想看小户型,但70多平的都没有了,剩60多平的,另外100平的还有很多的.我感觉地脚对我来说还可以,另外开发商也是品牌嘛,价格高了点,但想买个小点的也就忍了,但还是很遗憾呀.我感觉上海滩在五一的销量还行吧,但包括芝罘区在内的其他区据说成交都很惨淡呀!

引用:

原帖由 laolang2005 于 2008-5-8 10:03 发表
我2号去的,本想看小户型,但70多平的都没有了,剩60多平的,另外100平的还有很多的.我感觉地脚对我来说还可以,另外开发商也是品牌嘛,价格高了点,但想买个小点的也就忍了,但还是很遗憾呀.我感觉上海滩在五一的销量还行吧 ...

望您小心，快有人出来说你是托了，不管你是不是，