这个标题与我以往的观点背道而驰，大家请听我说完。
开发商销售所得，什么时候才能算盈利呢？在还完银行贷款、收回投入的自有资金后，剩下的销售款才是开发商自己的利润，晚一天收回自有资金，晚一天还银行贷款，开发商将多付一天利息，那么晚还一个月，半年，一年呢？利息将是高额的。这部分将逐渐的去冲抵他的利润。开发商担心的是什么呢？他们担心资金收回太慢，自己的利润一天天流失，直至伤筋动骨。这时候，开发商会绞尽脑汁，大肆渲染供不应求的楼市。一次次剥夺寻常百姓的知情权，同时也在愚弄着百姓纯朴的善良。
现在全国的楼市进入观望状态，销售状况并不好，但是，房价一直没有降，反而开始加价100、200－500的，不是开发商想加价，也不是供需关系导致房子这么抢手以至于要涨价，根本原因是，开发商承受不了这么高的利息，想把这部分成本转嫁给消费者，越是在销售状况不好的情况下，开发商越要加价，过去几年中，可以说，房价的上涨是开发商要获得暴利；现在，房价的上涨，是开发商怕伤筋动骨，赔了利息折了老本，把这部分成本加给消费者。所以，这个时候，大家挺住啊，不要给开发商苟延残喘的机会。
让房价再继续涨下去吧，越疯狂越好，因为：上帝让其死亡，必先让其疯狂。还是那句话：在快乐的等待中，送开发商上路吧；大家共同的忍耐，将加速开发商的死亡。

不错 哈哈

作为住房需求者，我们都希望房价应与消费者的收入达到平衡，甚至降得更低，这样才有更多的人买的起房，住的起房，在市场上希望降价的呼声越多，说明刚性需求越旺盛。但是反过来想，如果市场真的崩盘了，大量的开发商倒闭了，生命力强的开发商生存下来，整个市场彻底的洗了一次牌，那么下一轮的房价会不会上升的更快，长的更高呢？所以我希望市场能够良性的进行整理，国家应该良好的控制土地，城市规划应该更加清晰，把恰当的产品做到适当的土地上，让老百姓住到房子的情况下同时满足高端市场的需求，合理的提高产品质量，促进烟台城市的良性发展，才能使烟台变得更加美丽。合理有效地把握土地价格，合理的规划开发，严格执行政策房的落实工作。

楼上说的在理·~
市场有它的固有定律 这是一个不争的事实，只是早晚而已。
但是，也不能任由市场，需要国家宏观调控让它趋于合理。

路过～～～,路过瞧瞧