这个标题与我以往的观点背道而驰，大家请听我说完。
开发商销售所得，什么时候才能算盈利呢？在还完银行贷款、收回投入的自有资金后，剩下的销售款才是开发商自己的利润，晚一天收回自有资金，晚一天还银行贷款，开发商将多付一天利息，那么晚还一个月，半年，一年呢？利息将是高额的。这部分将逐渐的去冲抵他的利润。开发商担心的是什么呢？他们担心资金收回太慢，自己的利润一天天流失，直至伤筋动骨。这时候，开发商会绞尽脑汁，大肆渲染供不应求的楼市。一次次剥夺寻常百姓的知情权，同时也在愚弄着百姓纯朴的善良。
现在全国的楼市进入观望状态，销售状况并不好，但是，房价一直没有降，反而开始加价100、200－500的，不是开发商想加价，也不是供需关系导致房子这么抢手以至于要涨价，根本原因是，开发商承受不了这么高的利息，想把这部分成本转嫁给消费者，越是在销售状况不好的情况下，开发商越要加价，过去几年中，可以说，房价的上涨是开发商要获得暴利；现在，房价的上涨，是开发商怕伤筋动骨，赔了利息折了老本，把这部分成本加给消费者。所以，这个时候，大家挺住啊，不要给开发商苟延残喘的机会。
让房价再继续涨下去吧，越疯狂越好，因为：上帝让其死亡，必先让其疯狂。还是那句话：在快乐的等待中，送开发商上路吧；大家共同的忍耐，将加速开发商的死亡。

那就爱咋涨咋涨，爱谁买谁买，反正中国老百姓不要买了，等上帝发威后再买哈！ 外资与有钱人去捧场吧！

怎末这样呀，我还带了50万呢

呵呵
愿望是美好的，现实是残酷的啊

对，现实是残酷的，残酷的现实就是，开发商的银子一天天作为利息付给银行。
大家看看，过去房子涨价，是因为开盘没几天就销售一空，需求的多，供给的少，涨价是必然的，这就是经济规律。
现在房子还在涨价，可是新楼盘销售状况怎么样呢？大家可以以潜在购房者的身份打电话给商家看看，他们有多少房子在销售，目前的价格，销售已经不旺盛了，但是，开发商还是在推新盘，加价格，其目的就是能卖的房子早点卖了，回笼资金，同时，能多赚点是点。
房子还在不断的建，供给的量还在增加，但是有能力买房的人呢？有钱人早买了，没钱的人现在买不起，房子再涨价他们还是买不起。供给增加，有能力买房的人在减少，可房子还在涨价，这就违背经济规律了。只能说是开发商一厢情愿，悖于经济规律，誓死一搏了。

一套房子的价格相当于2辆宝马3系，绝对不值。
说烟台土地稀缺，错了，房子天天在建，土地供应不会断的，断了土地供应，政府的一大资金来源就断了，他们不会自绝财路的。
建造一套房子需要多少时间？
从没能力贷款买房到有能力贷款买房，需要多少时间？
总有个点，供大于求。

引用:

原帖由 漂在上海 于 2008-5-4 08:44 发表
一套房子的价格相当于2辆宝马3系，绝对不值。
说烟台土地稀缺，错了，房子天天在建，土地供应不会断的，断了土地供应，政府的一大资金来源就断了，他们不会自绝财路的。
建造一套房子需要多少时间？
从没能力贷款 ...

靠房子圈钱的政府会有问题的！

如何才能扩大内需啊!谁还有钱买自己喜欢得东西??
感觉我国现在的政策就是要把老百姓得钱都收归国有,让大部分人都处于缺钱,欠钱得状态.
国人常讲"大河无水小河干",其实"小河无水大河干"才是事实,只有"藏富于民",祖国经济才会进入良性循环!!才会有真正得和谐社会,小康生活!

闲得无聊,回个贴了以自慰.

支持一下 不过我想买多层 以后没有多层可怎么办呀 真讨厌
一点不喜欢小高层  继续攒钱买别野吧 [