房地产和股票一样，买涨不买跌的道理，开发商知道得比谁都清楚。以前广州四千的房子价钱抬到五千、六千、七千、八千甚至突破一万，买的人仍然络绎不绝，而97年到03年，广州房子价钱几乎跌了一半还多，房子反而却越卖越差，这种游戏规则的厉害关系，开发商当然比谁都清楚。所以开发商想方设法都要维持房价上涨的趋势，并收买政府、学者等发表言论，营造供应紧缺房价上涨的氛围。只是他们贪婪过头，房价几年就涨到了连金领都买不起的程度，就算涨价氛围再浓烈，也无法推动消费者购房。
    这时开发商明知房价再忽悠也上不去了，但更担心一旦降价会引发97年到03年的地产寒流。他们心里清楚，不降价的情况下，虽然卖得少了点，但高价钱卖出去，卖一套赚一套，好歹有钱赚；一旦价格下降，不但很难卖出去几套，更重要的既赚钱少又影响资金回笼；加上心存侥幸心理，在中国这个“政策市”里，对政府“救市”依然心存幻想。所以，千想万想，权衡厉害，只好死撑。

地产商品的保质期太长拉