房价是除了西藏事件，是目前网上作为热门的关键词之一，西藏事件已经渐渐的平息，百姓生活也开始正常，朋友开始邀请我可以去西藏玩了，西藏事件的背后有着不可告人的秘密，以及险恶的政治目的，对于现在的房价是有过之而无不及，随着房地产行业由传统粗放的发展，到今天更为现代精细的发展，行业的秘密也渐渐的绽露头角，房价成本也越来越透明，但目前的房价在经过了一段调整之后，是否走上了合理的正轨，要从三个方面来探讨这个现象：
一、房价的成本是否真的透明
除了房价基本组成要素以外，现在议论最多的是贪污和钉子户是否对房价有很大的影响，就目前每个开发商的开发背景不同，这种现象也是行业普遍存在的问题，从两会到各地的高官下马，以及有关开发商出面证实，让我们不得不信，贪污受贿对房价的影响力，房价的15%是用来贿赂的，这个比例虽然不能代表普遍现象，但从中不难发现，贪污受贿的严重性，所以房价成本要想完全透明是不大现实的
二、房价调整后的现象
一、二线城市个别具有代表性的楼盘出现了明显的调整，但从有关部门的统计数字上来看，依然不是很客观，深圳房价3月份房价从9000到4000，简直就是开玩笑，开发商都得上吊的房价怎么会开这个项目，但后来分析，项目所在区域简直天壤之别，好地段，好品质的物业依然在涨。
三、四线的城市房价基本没什么影响，从我所在的城市烟台来看，房价依然处于逐步稳升阶段，但是购买欲望除了刚性需求外，潜在的需求心理是有一定影响的。
三、消除影响的积极因素
1、股市制造了空前的经济泡沫，轰塌速度之快，极大的削弱了百姓继续追逐股市的信心，对于中国匮乏的投资渠道，选择房产应该说是最为合理的理财方式
2、通货膨胀的积极影响，由于CPI指数的直线上升，通货膨胀加剧，人民币增值速度进一步加快固定资产投资，尤其是房地产投资，保值性强的理财产品将得到资金的理性回归。房地产投资需求将会有所提升
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就算不降也不能睡马路啊

地价是房价的命脉，房价成本的不透明大多是因为地价的模糊引起的，随着土地市场的逐步开放，政策性供应的增量，消费群体理性需求以及财政货币政策的共同作用，房价的上涨空间越来越小，小得已经让房企喘不过气来，其资产负债率的不断攀升，资金的有效利用率严重不足，最要命的是融资渠道越来越窄，政府打击圈地囤地行为，房贷新政实施，政策限制越来越紧，有眼光的开发企业已经开始适应当前的形势，从胶着的泡沫中摆脱出来，因为他们清楚：和政府作对，永远没有好下场。而有些开发企业还寄希望于中国人口需要的硬指标，而这些指标却欺骗了不止像楼主这样一批青年。
通胀与房价上涨没有必然的联系，同样通紧也不一定带来房价的下跌，CPI反映的居价消费价格指数，而房价却偏偏不包含其中，楼主不能武断的认定CPI上升就意味着房价上涨。提高存贷利率、准备金率、启动特种存款、发行特别国债，政府的一系列举保护着人民币的尊严和政策的信心，人民币的升值对地产最大的影响是境外投资的大量涌入，但偏偏“不识趣”的中国政府限制海外资金进入地产，那人民币升值对于地产行业来说更多的是“望洋兴叹”，不知楼主为何会得出这样的结论？
08年的中国经济“防预战”已经打响，股市只是受冲击的第一站，楼市已经受到了影响，进一步的渗透只是时间的问题，含水量如此高的房价必不能如楼主所愿一路飓升，而是“止不住地往下流”，愁啊愁。