大家好，我想咨询一个问题。我现在要买一套房子，目前房产证还没办下来，但开发商说只要交钱就给改合同，这还好、。但我不明白他们当时没有签正式购房合同，签的是协议合同，在法律上有效吗？？并且我问房管局了，他们这房子并没有预售许可证和土地使用证，但是那么多楼他们竟然都卖光了？难道大家都不担心房产证吗？现在都交房一年多了，问开发商房产证的事，每次的回答都是正在协调，不确定。但这房子户型和价位我都看好了，我该怎么办？请兄弟姐妹帮帮忙！！谢谢！ 重谢！（好像是区政府批的地，像惠安西区，富顺苑都是这种情况）我只要能确定房产证能下来，就有信心买了！嗬嗬

没有房产证最好不要买

自己住也不能买吗？

可以买   很多人买了    政府能把老百姓怎么样
只是开发商没交应交的钱罢了

看来真是得有很大的勇气阿

看来真是得有很大的勇气阿

自己住没关系啊，也能卖，就是卖的比有证的要便宜些。

什么开发商?哪里的楼?到国土资源局及房管局咨询.如果不牵扯欠费问题可购买