[ 本帖最后由 秋色梧桐 于 2008-3-8 17:14 编辑 ]

总觉得你这样算账有点乱套，我是这么觉得的，如果你现在除了这套房子外你没有其他的房子，拿你所交的利息就是必须的啊，你虽然早交了利息可是一样你也早享受了啊，你也早还款了啊。不要买二手的，去买那种没办房证的，需要想办法改合同撤备案的，这样就没有交易税了啊，如果你以前没有贷款的话呢商业贷款的利率可以下浮15%这样的话，月率就是5.5了，你30万的商业贷款一个月利息最多应该是1650元啊，你3年后开盘房价肯定不是这个价格了啊，所以不要等到二期了，先买一期的马上可以住的，这样还款就不觉得冤了是吧呵呵，还有按揭贷款的费用是50万5年是贷款额的0.7%，每加5年加0.2%，以5年为例就是3500元，在加每笔200元手续费啊，说的够啰唆了，但愿能对你有点帮助，我个人认为还是早买早还款的好，利息总在涨，费用也在涨，3年后还不知道什么样呢

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原帖由 圈圈是我家猫猫 于 2008-3-8 02:20 发表
总觉得你这样算账有点乱套，我是这么觉得的，如果你现在除了这套房子外你没有其他的房子，拿你所交的利息就是必须的啊，你虽然早交了利息可是一样你也早享受了啊，你也早还款了啊。不要买二手的，去买那种没办房证的 ...

多谢楼上的，俺现在有房子住，所以不太着急享受。现在的房子也成了愁，卖掉不合算，虽然我房证已经超过5年，但我还有套商铺，也得按两套房子算吧，是不是也要多交税啊。没房愁，两套卖的时候也愁。 对了，楼上的知道我这种情况要多少交易税不？

如果你两套房子都在一个区是可以查出来的，如果不在一个区嘿嘿~~~~~~~~~我就不要多说了吧，商铺的交易税是3%啊

都莱山区的 住房呢 多少的税？

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原帖由 圈圈是我家猫猫 于 2008-3-8 14:27 发表
如果你两套房子都在一个区是可以查出来的，如果不在一个区嘿嘿~~~~~~~~~我就不要多说了吧，商铺的交易税是3%啊

老佩服你了，你干啥的啊，这么明白。