LZ除了要看竣工验收备案还要索取两书！什么是两书，自己上网SO去！
另附查楼手房注意事项若干：
一、内墙面
表面光滑、平整、线角顺直、清晰；无裂缝、无空鼓、无脱皮。
二、地坪
地坪表面整洁、光滑、清洁干净、无污染；无裂缝、脱皮、麻面、起砂。
三、内门框
内门安装牢固、不变形、表面平整、光洁。
四、进户门
1、 门扇开关灵活（不碰擦）、稳定（无自开或自关），无回弹和翘裂。
2、 表面平整、光洁。
五、门窗
1、 门窗推拉顺滑，表面平整、光洁，无严重划痕与破损，型材无开裂或断裂。
2、 五金配件：齐全，位置正确、牢固，达到各自使用功能。
3、 密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露、处于压缩状态。
4、 门窗框、扇垂直、不弯曲。
5、 玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀，不翘起。
六、阳台
1、墙面抹灰粗细一致，平整。
2、24小时地面盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗漏。
3、浴缸、地漏、座便器、洗脸盆、淋浴盆各下水管道灌水试验，灌水时间每根管道2分钟，以流水通畅为准。
4、给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
七、油漆
油漆涂刷均匀、光色一致、无明显凹痕，无流坠、起皱。
八、开关插座
1、开关、插座面板方正、清洁。
2、通电试验，漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。
