我有一套房子,房产证没有办理,但是交了契税,也开了发票,现在想把这套房子卖了,换成莱山区的房子,请问:

1.  我要卖房子的时候,必须先要办理房产证然后过户吗?

2.  如果不办理房产证,直接过户,能不能省点手续费?

3.  还有其他办法吗?

4.  谢谢,

1、必须先办出房产证；
2、其他方法，只能该合同，将原合同、发票、完税凭证作废，重新签订合同。很麻烦风险很大。

谢谢了,谢谢,

如果能改合同，你的费用会省一大部分，不过安全性可能会小点儿，这就得看开发商了。如果跟他们关系到位，就啥问题也没了
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已经完税了,必须通过正常渠道转让