你怎样看住宅小区物业费和停车费放开这个政策?

小河鱼鸟

今天，国家法改委决定放开非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务收费的审批权限。放开后，你认为物业服务费价格将会涨价还是落价？小区内停车将会出现什么情况？会否出现各自为政现象？你有何担心？

wildcat213

祸国殃民之策

小区物业和停车服务，是当下最为混乱的领域之一，老百姓反映最为强烈的一个老大难问题，是最为无法无天本应加强监管的行业。

然而，之前的乱主要还不在价格，因为价格受政府管制，乱的主要是强制服务和权属不清。

对于大部分小区的物业服务，业主们只有理论上的选择权，尽管居民与物业矛盾极为普遍，但迄今为止，没有几个成功地把物业公司给换掉的，大部分小区多年后仍然是由开发商指定的“前期物业”在掌控大局，形成事实上的垄断。

因此，这个行业虽然从业者供应充足，但却并非一个充分竞争的领域，而是一个类似X社会码头各自划地而治的领域，对这样的领域可能轻言“放开”？

xiaoyong

发改委=涨价委。前段时间不是听说发改委和财政部不是合并叫发财委了嘛？

做个坏人真难

小区也是一家独裁模式，大概是上行下效吧，表面为业主服务，实际是欺压盘剥，又一个上行下效，简直是亦步亦趋

多名哥

这个没有竞争条件不知道为什么放开，停车不能随便选其他小区去停吧？要多少钱你就得出多少，别无选择

小河鱼鸟

wildcat213 发表于 2015-1-5 15:08
祸国殃民之策

小区物业和停车服务，是当下最为混乱的领域之一，老百姓反映最为强烈的一个老大难问题， ...

放开之策已是板上钉钉，只是执行时间尚不明了。对此，个人总有不祥之感。混乱期、磨合期也许会很长。更担心被“=社会”利用划地为牢，强买强卖，坑害居民百姓。

记者4日从国家发展改革委获悉，2014年11月下旬以来，国家发展改革委会同有关部门先后印发了8个文件，放开24项商品和服务价格，下放1项定价权限。

国家发展改革委印发通知，要求地方放开铁路客货运输延伸服务收费、邮政延伸服务收费和会计师服务、税务师服务、资产评估服务、房地产经纪服务、非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务、部分律师服务等9项商品和服务价格。

开发区亮亮

开发区亮亮

烟锁楼台

应该放开价格的首先是已经具备良性竞争模式的领域，职能部门在这一领域的角色是制定规则和监管各选手遵守规则。在开发商、物业公司和普通居民这个明显力量和声音不对称的领域里，职能部门最应该保护的是属于弱势群体的普通民众，往往是因为KFS更有渠道和关系而使得表面上公平的政策无法贯彻落实。
楼上对于未来形成x社会、码头的担心我觉得现在已然成为事实，虽然不合适叫这个名字。但麻烦的是面对KFS，业主们无法发声，而在负责制定规则的部门那里，普通人更是难以上达天声，只能拭目以待各处冲突四起，灭火队员到处灭火湮声。

烟锁楼台

发重了。