看看福山拆迁平房　按土地证多少给的

我们村是一平方给一平方（按房产证面积）。。。宋家疃那里是按照0.9给的吧？？

开始我门村按土地证　　给楼　一间房还给一万　　我门都不干　　　现在好象是１比１．５把．反正宋家疃最后给的真不少

拖的时间越长越贵哈

个人认为，拆迁补偿除货币补偿外，一般补偿标准分为两种：一种是按房产证有证面积1：1的标准就地置换，超出置换面积的部分按成本价计算最多15平方米，再超出的部分按市场价格；另一种是按土地面积的80%或90%进行就地置换，超出置换面积的部分计算方法同上，同时按房屋装修、周转住房、拆迁补助等等再给予货币补偿，按1万/间的标准不多不少。以上两种拆迁相对比较合理。但据传说，也有按房产证或土地证面积1：1.2或1：1.5的标准给予补偿，这个标准对拆迁户比较划算。
总之，拆迁应当双方协商，本着互惠互利的原则，既要合情又要合理，那些漫天要价的钉子户也要适可而止、见好就收，否则就会出现互不妥协、相互对峙、甚至两败俱伤的局面。

[ 本帖最后由 真高兴 于 2008-2-13 21:18 编辑 ]

市政府近期公布实施了《烟台市城市房屋拆迁补偿等相关标准的规定》，全文如下：
　　为进一步促进我市城市房屋拆迁工作顺利进行，根据《山东省城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，对拆迁补偿等相关标准作如下规定：
一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准
拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。
拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90％计算。
二、搬家补助费标准
住宅搬迁补助费为每户350 元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。
三、临时安置补助费标准
临时安置补助费按被拆迁房屋的建筑面积结合周转过渡期计发，芝罘区、莱山区、经济技术开发区为每月10 元/平方米；福山区为每月7 元/平方米；牟平区为每月6 元/平方米。
四、经营性补助费标准
根据被拆迁房屋用途（如办公、公益、生产、商贸等）和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30－50 元/平方米补偿。实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10 个月计算给予一次性补助。
五、委托拆迁费标准
政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30 元计取；商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。
六、本规定适用于芝罘区、莱山区、福山区、牟平区和经济技术开发区。
各县市可参照本规定并结合当地实际，制定具体补偿标准，由各县市政府公布施行，并报市拆迁管理部门备案。
七、《烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定》（烟政发〔2003〕33 号）与本规定不一致的，按照本规定执行。