7000多的价格是在预先透支开发区两三年后的价格

引用:

原帖由 金月儿 于 2008-2-15 11:11 发表
维亚湾的位置和管理应该不成问题，问题是那里的房子是50年产权的，估计水电费和物业管理费都很高，而且50年后再交一笔钱的话，实在是让人窝火，估计买得起房子养不起！
楼主投资的话也应该考虑这个因素，毕竟买房的 ...

妹妹～！新物权法第一百四十九条规定～！ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

水电费也是和住宅一样的！因为它是住宅用地～！

[ 本帖最后由 英才 于 2008-2-18 19:34 编辑 ]

可是楼上的大哥，住宅用地的使用年限是70年，使用年限为40-50年的叫商业用地，两者是有本质区别的！房产开发商往往故意模糊两者的概念，误导消费者。
您老说的是没错，但跟维亚湾没关系吧，嘻嘻~~~

也在关注中啊

引用:

原帖由 英才 于 2008-2-18 19:32 发表



妹妹～！新物权法第一百四十九条规定～！ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定 ...

维亚湾的！

引用:

原帖由 1335532 于 2008-2-2 13:03 发表
我想炒维亚湾的房子，可是不知道那里还能有多大的升值空间，现在房地产成天喊着要降价，害怕呀，心里没底，可是我感觉那个地方实在是太好了，就和直接建在沙滩上一样，说句夸张点的话从家里的北窗扔出去一根鱼竿就能 ...

绝对是维亚湾的，真正的炒家，炒得起维亚湾的炒家还会来这里问？

引用:

原帖由 11236 于 2008-2-14 15:50 发表
近期看升值空际应该不大.远了看中国经济和烟台及开发区的发展了,长期看肯定涨啊,你买一套,放上50年,呵呵.不赚才怪。个人意见,仅供参考啊

高，回答的太妙了！

引用:

原帖由 金月儿 于 2008-2-19 07:52 发表
可是楼上的大哥，住宅用地的使用年限是70年，使用年限为40-50年的叫商业用地，两者是有本质区别的！房产开发商往往故意模糊两者的概念，误导消费者。
您老说的是没错，但跟维亚湾没关系吧，嘻嘻~~~

我说的没错～！但是你的错了～！首先你上面说的４０－５０年的叫商业用地～！这句话就是错的～！４０年的是商业用地～！５０年的是工业用地和综合用地等～！

1）居住用地70年；
（2）工业用地50年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（4）商业、旅游、娱乐用地40年；
（5）综合或者其他用地50年。

全国共有54个国家级经济技术开发区（2005年9月数据），排名前10名依次是：天津、广州、昆山、青岛、漕河泾、烟台、北京、大连、南京、杭州开发区～！

因为全国５４个开发区的土地都是工业，综合用地．开发区的土地使用年限也都是５０年的期限～！～！综合用地是可以申请改为住宅用地的～！但是土地使用期限不能改～！还是５０年～！所以说它属于住宅～！！～

哦，这样啊。
这么说楼上的大哥，你知道维亚湾的用地已经改为“住宅用地了”？

关注