新一轮土改使然
众所周知，随着8.31以后“土改”的进行，房地产商拿地越来越难，像以前的通过黑箱操作，以便宜的价格那到底几乎是不可能存在了，土地只能通过买卖获得！土地的供应量也会大幅度的减少，所以土地价格一定是上升的，并且不是小升，是大升。
今年上半年，国有土地的收入是2044亿元，其中70%是协议出让的土地，28.8%是招牌挂的土地，但是这28.8%却占去了2044亿元的60%！说明招牌挂必定会让我们的土地价格暴涨。
土地成本提高的时候，没有一个开发商会去做亏本买卖。随着市场需求的增长，房价一定会增长。今年上半年，新开工面积只增长了19%，销售的面积却增长了40%多（北京），面对这样一个巨大的需求，供应量却在不断的减少，必然会产生供求关系之间的不平衡，造成房价飞涨。老百姓以后购房必将会为此付出更大的代价。
土地作为房地产最核心的部分，无疑在房地产价格中占据绝大部分因素，土地长了房子的价格能不涨？
通胀时期的必然。
中国现在有点步入通胀的时期的迹象，同时在国际石油价格上涨的带动下，各类消费品价格疯长，尤其以钢材、水泥等为甚，作为房地产建设中消耗最大的资源涨价，房子的价格能不涨？房价也许我们看起来是高了一些，不过我们有贷款啊，首付只需两成，就可以圆我们父母奋斗了一辈子的梦想，你还觉得这个价格高吗？
从现实生活来看，从中国建国后开始算，但凡是买下了房屋产权的人，你见过有后悔得没有？七几年，在天安门附近买个四合院3000块钱！相反，我见过多少人因为当初嫌房子贵没买，而现在后悔的肠子都悔青了的。多少人每年辛苦攒的买房钱都被房价涨得成为负数了？在这种情况下，房地产商只会越来越牛！你只望他发善心给你降价？
要房子的人太多
“房事”的高潮一波接一波。70年代出生的人买房子的高潮期开发商还在持续爽呢，80年代出生人口的几个高峰期又到了，呼泱呼泱的，房价能不涨？80年代是我们国家人口增长最快的一个时期，现在20多岁，要讨老婆结婚好生孩子。这时候你不让他买房子，恐怕你是他亲爹他都要跟你急！！！
先不算城市自身繁衍的人口，我们国家80年代农村人口7亿多，按照2%的出生率算，80年代光农村每年要生1500万人，现在的农村年轻人疯一样的往城市涌，每年这么多人进城，都需要房子住，你说住房的需求怎么能减少呢？每年城市不断的外扩不断的拆迁，增加了大量的建筑量，但人均的量依然很低。并且随着外扩和拆迁的步伐，人民的住房的需求不但没有被满足了，反而加倍地被激发起来了！！手里有点闲钱的人都想换套好房子住住，或者弄套房子存着，比存在银行可上算多啦！比炒股票更强一百倍！住房的需求更大了！
我认为房价每年上涨5%——15%很正常
中国居民收入持续增长，每年上浮超过15%。中国普通居民住宅价格一定是随着收入的增长，国民经济宏观收入的增长，每年有一个总的增涨量，这个增量再加上货币币值的变化、汇率的变化，每年增长5%——15%都是非常正常的。当然如果涨到每年30%以上，就有可能会有一些问题。
从长远看，美国的GDP都3.8万了，中国才1000块钱，我们奋斗了20多年，现在占全球GDP的比例还不到4%5%，这么大的差距，我们现在说房子不涨不涨，这不是不让我们全国人民共同富裕吗？只要是共同富裕房价就会涨，每年涨10%，一直涨到GDP为两万块钱（我说的是美元）的时候，这个时候再加上人民币升值等因素，跟美国的差距就小多了。
这种缓慢、正常、持续的价格增长，是全国人民的幸福！！！
我们接着从发达国家的情况看：
首先说我最喜欢的德国，
德国房子：一栋需要20几万欧元，相当于一个德国人一生收入的30—40%，小面积公寓会便宜些。本来德国房地产行业一直在良性发展，但与东德合并后，一蹶不振。上面的价格是德国房地产行业不景气时的价格。
德国人口是负增长的，他不景气的时候的房价也不低！德国传出酝酿改革养老金制度以后，许多人担心后半生生活没有保障，买房积极性都提高了。我想还需要声明一点的是：德国人对买房买地并不看重，他们50%以上是租房住的。
再看美国和西欧其他国家：
从1999年以来，像纽约、华盛顿和旧金山等城市，房地产价格大约暴涨了50%。西班牙房价七年内上涨了120%，英国在一年之内上升了23%，法国房价较1999年，上涨了一倍！其他一些西欧国家与此也大致相当。他们的房子少吗？别忘了，在很多发达国家，土地产权都是永远有效的，还有999年的。
中国现在北京上海等地的房价很多过万的，居民纷纷让着房价高了，买不起了。但北京上海这种城市注定是要与国际接轨的，10000块钱，1000多美元，高吗？让自己的眼界放广些。现在是市场经济，一切都是在市场需求的基础上进行价格、供应量的调控。因为老百姓买不起房子，就要降低房价！可笑！他们现在也没住在大街上。
中国现在房地产价格上升通道还未打开：
人民币现在面临着巨大的升值压力，1997年亚
