最近在公交车上经常看到莱山垒山花园打的广告，价格很诱人的哦 。

昨天终于去实地看了一下，感觉还不错，房型挺好。可是售楼小姐说这个房子是房产证是区证的，土地证是集体的。并且买房时要一次性付款，不能够办贷款。

这个我就有些担心，不知道买下来以后会不会有什么麻烦。比如将来办证啊，转让啊，抵押啊，会不会有什么问题呢？

真心向大家请教，谢谢！

典型的小产权房。小心啊！