[转帖]房管局物价局关于世纪华府高额停车费的先后回复,彻底失望了房管局物价局关于世纪华府高额停车费的先后回复以下是网上民声平台烟台市房管局和物价局关于南山世纪华府小区高额停车费的先后回复,以及网址.看过后太失望了!


http://a.jiaodong.net/minsheng/duihua_list.asp?pagenum=1&dept=WJJ


问 题    世纪华府车位租金高得离谱!!

编号：235091 部门：物价局 ·提问者：guest ·提问时间：2008-1-7

问 题　　世纪华府车位租金高得离谱!!

编号：235049 部门：房管局 ·提问者：guest ·提问时间：2008-1-7

南山世纪华府每年租车位6000元-----强烈要求南山物业就其停车费定价向业主作出详细说明！物价局核过价么？怎么核的？房管局该不该管一管?怎么居民小区的停车费远远高过市中心繁华地段商业区的公共停车收费？！就是在公共停车每小时10元起价的上海，我们住过的那个高层小区租车位也不过120元/月，南山小区的定价是不是太离谱了？？！

请有关部门答复!!

答复：你好，请向所在区物价部门咨询此收费标准是否经过核准或备案。



答复：你好，根据规定，车位的租、售价格由双方协商合同约定。

[转帖]政府文件岂能成为一纸空文？--关于世纪华府高额停车费的再投诉。
问 题　　世纪华府车位租金高得离谱!!

编号：235049 部门：房管局 ·提问者：guest ·提问时间：2008-1-7

南山世纪华府每年租车位6000元-----强烈要求南山物业就其停车费定价向业主作出详细说明！物价局核过价么？怎么核的？房管局该不该管一管?怎么居民小区的停车费远远高过市中心繁华地段商业区的公共停车收费？！就是在公共停车每小时10元起价的上海，我们住过的那个高层小区租车位也不过120元/月，南山小区的定价是不是太离谱了？？！

请有关部门答复!!

答复：你好，请向所在区物价部门咨询此收费标准是否经过核准或备案。



答复：你好，根据规定，车位的租、售价格由双方协商合同约定。
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物价局同志:

    《烟台市物业服务收费管理暂行办法》(烟价〔2004〕2号)第六条明确规定,……物业服务范围内的停车场收费，实行政府定价。
    作为配套文件，烟价〔2004〕3号文件《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》又进一步明确规定了各项物业服务收费的标准，其中关于封闭式住宅小区停车场停车收费的最高标准是小型汽车每月每辆车50元（室外）和80元（室内）。而南山世纪华府物业公司规定每车每月500元的停车费，是政府定价的6-10倍，显然没有执行政府定价，属于违规收费。
    即使收费标准备注中有一条“租用车位的收费标准由物业公司和业主协商”，但是南山世纪华府物业公司在未与广大业主充分协商的情况下，就单方面规定收取高额停车费，显然不妥。
    物价局作为政府部门有义务也有权利制止和纠正世纪华府物业公司的价格不法行为，维护政府法律法规的尊严，维护业主合法权益。如果任由物业公司置政府红头文件于不顾，肆意高额定价收费，那政府文件岂不成了一纸空文？向政府纳税的广大业主的权益谁来维护？

你好，请问一下：
律师达人能不能从法律的角度回答刚才上面的帖子里提问的问题？？？
广大业主朋友们再也不想听到那些官腔官调了，一个比一个能忽悠

[转]Re:热议南山世纪华府停车位（严肃话题，搞笑者莫进）
今天下午又去了一趟，就此问题咨询了一番，答复结果如下：小区内没有免费的露天停车位，因为空地都规划成休闲区了，除了东侧有几十个露天停车位对外出售及开放外，其他地方都是消防通道及绿地。如果停车只能放地下停车场或者就停小区外面购物门头房门前的停车位上（不要钱的那种）。我听后彻底无语了，开发商根本就没有预留免费的小区内部地上停车位，说之所以收取1年6000元的地下停车费是按照地下停车场建造成本而制定的，跟烟台市那些停车场收费标准没有关系！

小区肯定是有地上停车位的，但是开发商怎么处理我就不知道了（你有权使用地上停车位），地下停车位一般都是对为销售（目前烟台市等的惯例）。

车位售价和房屋售价相比给业主的心理承受力差距天差地别;高价出租车位问题严重影响了南山在业主心中的良好形象

[ 本帖最后由 南山停车位太贵 于 2008-1-9 15:10 编辑 ]