俺的房子明天就收房了！！很期待！ 各位即将拿到房子的邻居们写点心得吧！！

人家第一批收房的邻居又是收房经验，又是装修经验的发表了一大堆，咱们第二批的邻居也不能落后啊！！

[ 本帖最后由 方天涯 于 2007-11-21 09:04 编辑 ]

建议如下
１、有阁楼的房子请关注是否漏雨。
２、建议带懂电的人测一下电
３、卫生间需要作防水试验
４、卫生间的窗户请关注一下。
５、阁楼暖气请看一下是否接上管道。
其他的没什么关系，应该没有什么问题。

我们如果熟悉材料，知道它们的用 途和价格，至少在签订装修合同的时候，自己心里就有个底，就不会被愚弄。另外，我 们熟悉了材料，知道了价格，对装修的档次心里就有个基本的概念，就不会驾“无底船” 闯进“装修大潮”。
　　目前，我国的装饰材料市场得到迅速发展，各种装饰材料已是琳琅满目，并且不断 有新产品问世，使人目不暇接。当然，要熟悉各种材料的质地、尺寸、价格和用途并不 是那么容易的事，但也并不是一桩很难的事。只要勤跑、勤问，一个品种问过两三家就 行了，俗话说“货比三家”，三家的价格一综合，就能估计个“八九不离十”，心里就 有了谱儿。因此，得闲的时候，我们不妨多逛逛装饰材料市场，多见识一下新的产品， 这样日积月累下来，“事到临头”，你也就能多一份主见。

　　那么，我们怎样去熟悉那些种类繁多的材料呢？简单的方法就是先将材料分类，然 后归纳整理。

　　我们先将装饰材料分为两大部分：一部分为室外材料，一部分为室内材料。而我们 现在所要归纳的便是室内材料部分，然后我们把室内材料再分为实材、板材、片材、型 材、线材五个类型，接下来便按类归档。

　　实材也就是原材，主要是指原木及原木制成的规方。常用的原木有杉木、红松、榆 木、水曲柳、香樟、椴木，比较贵重的有花梨木、榉木、橡木等。在装修中所用的木方 主要由杉木制成，其他木材主要用于配套家具和雕花配件。在装修预算中，实材以立方 米为单位。

　　板材主要是把由各种木材或石膏加工成块的产品，统一规格为１２２０毫米×２４ ０毫米。常见的有防火石膏板（厚薄不一）、三夹板（３毫米厚）、五夹板（５毫米厚）、 九夹板（９毫米厚）、刨花板（厚薄不一）、复合板（２０毫米厚），然后是花色板， 有水曲柳、花梨板、白桦板、白杉王、宝丽板等，其厚度均为３毫米，还有是比较贵重 一点儿的红榉板、白榉板、橡木板、柚木板等。在装修预算中，板材以块为单位。

　　片材主要是把石材及陶瓷、木材、竹材加工成块的产品。石材以大理石、花岗岩为 主，其厚度基本上为１５―２０毫米，品种繁多，花色不一。陶瓷加工的产品，也就是 我们常见的地砖及墙砖，可分为六种：一是釉面砖，面滑有光泽，花色繁多；二是耐磨 砖，也称玻璃砖，防滑无釉；三是仿大理石镜面砖，也称抛光砖，面滑有光泽；四是防 滑砖，也称通体砖，暗红色带格子；五是马赛克；六是墙面砖，基本上为白色或带浅花。

　　木材加工成块的地面材料品种也很多，价格以材质而定。其材质主要为：梨木、樟 木、柞木、樱桃木、椴木、榉木、橡木、柚木等等，在装修预算中，片材以平方米为单 位。

　　型材主要是钢、铝合金和塑料制品。其统一长度为４米或６米。钢材用于装修方面 主要为角钢，然后是圆条，最后是扁铁，还有扁管、方管等，适用于防盗门窗的制作和 栅栏、铁花的造型。铝材主要为扣板，宽度为１００毫米，表面处理均为烤漆，颜色分 红、黄、蓝、绿、白等。铝合金材主要有两色，一为银白、一为茶色，不过现在也出现 了彩色铝合金，它的主要用途为门窗料。铝合金扣板宽度为１１０毫米，在家庭装修中， 也有用于卫生间、厨房吊顶的。塑料扣板宽度为１６０、１８０、２００毫米，花色很 多，有木纹、浅花，底色均为浅色。现在塑料开发出的装修材料有配套墙板、墙裙板、 门片、门套、窗套、角线、踢脚线等，品种齐全，不过，我们暂不将它们列入此类。在 装修预算中，型材以根为单位。

　　线材主要是指木材、石膏或金属加工而成的产品。木线种类很多，长度不一，主要 由松木、梧桐木、椴木、榉木等加工而成。其品种有：指甲线（半圆带边）、半圆线、 外角线、内角线、墙裙线、踢脚线，材质好点儿的如椴木、榉木，还有雕花线等。宽度 小至１０毫米（指甲线），大至１２０毫米（踢脚线、墙角线）。石膏线分平线、角线 两种，铸模生产，一般都有欧式花纹。平线配角花，宽度为５厘米左右，角花大小不一； 角线一般用于墙角和吊顶级差，大小不一，种类繁多。除此之外，还有不锈钢、钛金板 制成的槽条、包角线等，长度为２．４米。在装修预算中，线材以米为单位。

　　接下来是墙面或顶面处理材料，它们有３０８涂料、８８８涂料、乳胶漆等。然后 是软包材料，各种装饰布、绒布、窗帘布、海棉等，还有各色墙纸，宽度为５４０毫米， 每卷长度为１０米，花色品种多。

　　再就是油漆类。油漆分为有色漆、无色漆两大类。有色漆有各色酚醛油漆、聚安酯 漆等；无色漆包括酚醛清漆、聚安酯清漆、哑光清漆等。在装修预算中，涂料、软包、 墙纸和漆类均以平方米为单位，漆类也有以桶为单位的。

目前市场上开关插座价格分五个档次
最高：
吉徕等国外直接进口产品等；
梅兰日兰枫木框（不是木纹塑料框，市场上很少见的）、金属框L86系列；
天基金属面板产品（贵族系列）；
这些产品单个开关一般在100元以上，暴贵，性价比奇低。除非拿钱不当钱的tx，不然不做考虑（特别是天基金属面板产品，里面一塌糊涂，连个双面保护门都没有，就表面有块钢板价格就提高10倍，实在是骗人产品）。
较高：
TCL超音速、西蒙60、奇胜E3000、梅兰日兰L86、罗格朗马赛
这些产品配两室两厅一般花费在1600～2500，外观整体漂亮，比较有档次。如果真的喜欢，多花1000元个人感觉还是很值的。需要注意的是其中西蒙60要配专用的暗盒（黑色的，尺寸较小），如果已经按了普通的60系列就不能装了；超市里面西蒙的黑色暗盒不要随便买，除非确定肯定用西蒙60。
普通：
TCL银韵、K系列；西蒙50、58、59；奇胜1000、2000；梅兰U86、Easy86（A86）；松下宏彩、佳典纯；朗能各系列；天基各系列；西门子灵动、远景；罗格朗美特等。
装两室两厅一般在600～1000元，品牌、外观选择也比较多。这个档次产品总体质量比较好，有些品牌的产品还达到国际标准的（比如梅兰、西蒙）。为了用得放心，外观喜欢，买这个档次产品肯定值得。
较低：
GP、金星、飞雕、鸿雁等等等等
外观设计模仿为主，用料较次。质量基本达到国家标准（国家标准真的好低，连插座没保护门都是合格的，有些开关后座还在用以前拉线开关的材料）
价格低，两室两厅一般300搞定。要是想省米，也不在乎外观的话，可以选择。
超低：
品牌：无或假冒品牌或商标接近打擦边球（松日、松可就是这么做起来的）
购买地点：路边或社区的小五金店，市场里的五金杂货柜台。
特征：质量、用材超差，价格超低，外型几乎和名牌一样。

主要品牌评价
主要品牌最佳质量（不分排名）：罗格朗、西蒙、梅兰日兰
主要品牌较好质量（不分排名）：TCL、奇胜
主要品牌最佳用料（不分排名）：梅兰日兰、西蒙
主要品牌较好用料（部分排名）：TCL、奇胜、罗格朗
最佳外型设计（不分排名）：西门子灵动、西蒙60、梅兰日兰L86、奇胜E3000
较好外型设计（不分排名）：梅兰日兰U86、西蒙59、西蒙50、TCL银韵、TCL-K系列、松下佳典纯
最擅长外观模仿的品牌：朗能、天基

插座选择指南
先看保护门，用螺丝刀或小钥匙捅两孔的一边和三孔的下边随便一孔。用点力气，捅得进就是单边保护门，等于没有。这种插座明显不够安全。
其次看铜件用料。如果通过插孔看到是明黄色的，那直接放弃吧。黄铜容易生锈，质地偏软，时间一长接触、导电性能都会下降。如果铜片颜色是紫红色就比较好，紫铜比较韧，不容易生锈。
第三、看二三插之间的距离吧。有些产品没考虑那么多，二孔和三孔距离比较近（比如TCL超音速777、西门子远景、灵动），插了三孔，两孔就变摆设了，因为插头大，把地方占了。
看外壳材料。市场上主要开关品牌一般选用PC料，PC料又叫防弹胶，抗冲击、耐高温、不易变色的特性对于控制电气的开关来说很重要。比较好的开关正面面板和背面的底座都是用PC料的，而一般的开关会在底座上用黑色的尼龙料替换PC料，这样成本就能降低很多。
同样用PC料，很多开关厂家用的是国内产的（就算标用的是美国GE什么的其实也是国内合作厂做的，只是由GE卖而已），而目前国内其实还没有一家公司有能力生产PC料，所谓国内产的一般都是用回料重新加工出来的，因此杂质比较高，会很脆，耐热性也明显不佳。

目前市场上开关插座价格分五个档次
最高：
吉徕等国外直接进口产品等；
梅兰日兰枫木框（不是木纹塑料框，市场上很少见的）、金属框L86系列；
天基金属面板产品（贵族系列）；
这些产品单个开关一般在100元以上，暴贵，性价比奇低。除非拿钱不当钱的tx，不然不做考虑（特别是天基金属面板产品，里面一塌糊涂，连个双面保护门都没有，就表面有块钢板价格就提高10倍，实在是骗人产品）。
较高：
TCL超音速、西蒙60、奇胜E3000、梅兰日兰L86、罗格朗马赛
这些产品配两室两厅一般花费在1600～2500，外观整体漂亮，比较有档次。如果真的喜欢，多花1000元个人感觉还是很值的。需要注意的是其中西蒙60要配专用的暗盒（黑色的，尺寸较小），如果已经按了普通的60系列就不能装了；超市里面西蒙的黑色暗盒不要随便买，除非确定肯定用西蒙60。
普通：
TCL银韵、K系列；西蒙50、58、59；奇胜1000、2000；梅兰U86、Easy86（A86）；松下宏彩、佳典纯；朗能各系列；天基各系列；西门子灵动、远景；罗格朗美特等。
装两室两厅一般在600～1000元，品牌、外观选择也比较多。这个档次产品总体质量比较好，有些品牌的产品还达到国际标准的（比如梅兰、西蒙）。为了用得放心，外观喜欢，买这个档次产品肯定值得。
较低：
GP、金星、飞雕、鸿雁等等等等
外观设计模仿为主，用料较次。质量基本达到国家标准（国家标准真的好低，连插座没保护门都是合格的，有些开关后座还在用以前拉线开关的材料）
价格低，两室两厅一般300搞定。要是想省米，也不在乎外观的话，可以选择。
超低：
品牌：无或假冒品牌或商标接近打擦边球（松日、松可就是这么做起来的）
购买地点：路边或社区的小五金店，市场里的五金杂货柜台。
特征：质量、用材超差，价格超低，外型几乎和名牌一样。

学习中。

呵呵,俺家收房子最简单,主要看门窗玻璃,开合问题等,有2个门就是有点毛病,不过一修就好了,问题不大.

防水俺也没费那个事,因为我要改造的.肯定要破坏防水重新做一遍.

电俺的电工说开发商用的工程面板,质量不行的,肯定要换,否则过几年就坏了,到时候换就麻烦了.所以俺也没费心检查插座,就是每个灯都开了看了下.

房子角落有漏水的痕迹,但是工程师说已经修过了的,反正今年看不到了,等明年如果漏水我再找他们,包修5年

其他啥也没看,主要是不懂要看啥.

墙皮是有的地方都裂了,掉皮,这个也要刮掉的, 因为开发商做的时候胶水用的比例小,粘度不够,肯定要重新做.否则直接挂腻子过几年也容易掉皮.

555555555555555555555,貌似俺的要求比较简单,只要结构没啥问题,玻璃没坏的,门窗没坏的,其他水电我觉得无所谓.
据俺家电工说用的强电箱质量还不错,就是开关插座不行

俺的验房经验不知能否帮到大家 .工程的人还是比较好打交道的,即使当时没发现,过后有问题也可以找他们修的,只要别是玻璃碎了找他们就行

哦,根据我混论坛的经验,做了防水的房子,如果房子建在容易沉降的地方,过几年肯定会发生变化,就会容易漏水,当初的防水做的再好也没用,所有只有希望老天保佑了

我建议用万用表测下插座电，灯是没有问题的，只要亮就可以了。但是插座不可以，
地线和零线接混的话还是有问题的

引用:

原帖由 方天涯 于 2007-11-21 14:48 发表
拿到房子啦！！

恭喜！ 恭喜！