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李律师 你好！
请问芝罘区房证的房子可以交易吗？如果可以，在什么地方办理？如何办理有关手续？相关的费用是多少？谢谢！

烟台二手房可以到银行办理按揭吗

陶姐：
   你的问题我可以代李律师回答。
   芝罘区的房产证可以交易，交易地点在芝罘区建委一楼。和市证一样交易，要缴纳契税（房价的1.5%）、交易费（6元/平方米）和登记费（80元/户）。

sophia521：
   二手房可以办理按揭贷款，市证房屋比较好办，区证要多一个置业担保。

谢谢坛主指教！
再请问：按规定所需费用是由买方还是卖方来付？如双方付，各付多少？

记姐：
   契税由买方付，交易费双方各半，登记费由买方付。

谢谢坛主！
还有一事请教：芝罘区证的房子在交易时是否必须具有土地证？听说办理土地证要交纳土地出让金，如果是这样，世回尧一带的土地出让金是多少？谢谢！！

李律师，你好：
   请教现在烟台办理房产证到底交多少钱？听别人说办证时单位开一个证明（单位已不实行福利分房，工资收入较低），就可以省一部分钱。是不是只有经济适用房才能享受这一政策？我朋友惠安、福安、凤凰台小区的房子就是这么办的，但海港小区却不行？前几天，我到碧海大厦后的交易所去咨询，人家说根本不知道（海港小区的房产证就在这里办理）。请解答。

陶姐：
   芝罘区证的房子因为是建设在集体土地上的，开发单位没有缴纳土地出让金，所以办不出土地证，在交易时自然无法出具土地证（也没有这个要求）。按照国家有关规定，集体土地转为国有出让土地要缴纳土地出让金，有一些省市的集体土地上的商品房办理土地证要补交土地出让金，烟台市还没有这样办，也就是说烟台市目前的区证房屋（集体土地上建造的房屋）还没法转为市证房屋（国有出让土地上建造的房屋）。

谢谢坛主的指点！祝你事业如日中天！