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弱弱的问一句：法律上不允许房地产开发商卖期房吗？

点心猫咪

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楼主大中小发表于 2007-10-25 17:01 只看该作者

弱弱的问一句：法律上不允许房地产开发商卖期房吗？

是不是有这条法律呀？如果有，现在不都是买卖期房吗？到底是什么样的状况呢？灰常灰常不解，麻烦明白人指点！

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落叶流水

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沙发大中小发表于 2007-10-26 00:10 只看该作者

找虎子哈哈他的专长

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点心猫咪

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3楼大中小发表于 2007-10-26 07:40 只看该作者

虎子是谁哇？和虎哥是一个人吗？

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田斌

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4楼大中小发表于 2007-10-26 10:11 只看该作者

期房当然是可以卖的，就是大家所说的预售。只是法律规定了一定的条件，需要满足条件的才可以。

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5楼大中小发表于 2007-10-26 10:53 只看该作者

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所说的条件就是指开发商的五大证吗？

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6楼大中小发表于 2007-10-26 11:18 只看该作者

四证齐全且达到一定工程完成量,现标准如封顶或项目总投入百分之二十五以上,才能取得商品房销(预)售许可证

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7楼大中小发表于 2007-10-26 11:36 只看该作者

回复 6楼的傻虎子的帖子

那，那些所谓的诚意金或者定金（订金）算不算买卖期房的行为呢？

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8楼大中小发表于 2007-10-26 11:46 只看该作者

引用:

原帖由 点心猫咪 于 2007-10-26 11:36 发表
那，那些所谓的诚意金或者定金（订金）算不算买卖期房的行为呢？

诚意金什么也不是对双方没有任何制约作用,未经许可的销售如无商品房销售许可证的销售过程中签属的买卖合同属无效合同.定金和订金这里实质是不一样的,当然后果也是不一样的,交付定金就应该视为买卖关系~~~~~~

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我这人口碑贼好！

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9楼大中小发表于 2007-10-26 12:03 只看该作者

我出手很大方吧，虎子~~

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10楼 大中小发表于 2007-10-26 12:42 只看该作者

哈哈哈看到了相当的大方啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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