我最近在烟台开发区买了一套房子，96.97平米，3876元/平米，总计37万多，我交了首期15万多，银行按揭贷款22万。
          我是2007/09/04与开发商签合同，交了首期款。可是我的银行贷款还没有办下来，以下有几个问题请教------ -


1.与开发商签了合同后要最多几天要把银行贷款办好？超过了这个期限了有什么后果？？

2.按揭贷款时还要叫那些费用？具体有那些？是在什么时间交？要交给那些部门？

3.要交的印花税，契税什么时间交？要交多少？要交给那些部门？

   请求律师麻烦你帮我解答一下，谢谢！！！非常感谢，如果你有电话可以留下来，我打给你！！！！

13780950541

1、贷款的问题要看银行的工作程序，通常在两个月内办完；如果没有按照合同约定办理出贷款，根据合同约定处理，通常对买房人不利；
2、保险费、第三方担保费用等。不同的银行，费用不一样；
3、其他费用通常在办理房产证时缴纳。