买房前要看哪些证件

李健律师：

您好！我想请教一下买房的问题。我现在想买一套房，是现房，还算挺好，但我不知道要开发商出示哪些证件，怎样才能保证我的合法权益。（他现有土地转让证和综合验收证）他的一期住房（1999年）现在仍没有物业公司负责各项事宜，住户也不交物业费，这是怎么回事？

请您帮忙，不胜感激！

谢谢！