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无产权证、土地证,有购房合同、发票的二手房屋买卖难题，请各位专家指教！急！

熊的脚丫

新生婴儿

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楼主大中小发表于 2007-9-19 15:37 只看该作者

无产权证、土地证,有购房合同、发票的二手房屋买卖难题，请各位专家指教！急！

百灵律师，我近期预购买一套二手房屋。房屋为2002年的，没有土地证、产权证，有购房合同。中介说，可以找房地产商办理土地证、产权证。

请问这类房屋可以购买吗？是不是存在风险？如果可以购买，购买时应注意哪些问题？

请各位老师帮忙解答，谢谢！

[ 本帖最后由熊的脚丫于 2007-9-20 13:04 编辑 ]

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feixiangzzz

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沙发大中小发表于 2007-9-20 13:56 只看该作者

我也碰到过这样的问题，不过没有搞明白！

请李大版主解答吧！

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dfyUAN

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3楼大中小发表于 2007-9-21 09:15 只看该作者

不能买这样的房子，除非10万以下，你自住一生！
如果你想办房产证的话要交齐土地出让金，850元建安成本的房子现在卖4000-5000，你就可以知道土地出让金的占多少了！

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4楼大中小发表于 2007-9-27 08:57 只看该作者

最好的方法是：先办出房产证后，在交易过户。

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