本人有一开发区东村04年房，贷款买的（贷款现在还没还完），房产证土地证还没办（现在就可以办），请问我现在要卖我的房子，能卖吗，卖的话需要什么手续，麻烦详细答复下，万分感激！

能不能卖要问你办理银行按揭的银行，看他们同不同同意给你们换手续，或者你一次性把贷款换上再卖

谢谢你，你意思是2个：
1 银行同意转按揭
2我一次性还完贷款再卖
我理解的对么？

只有上述两种方法。

第一步申请提前还款,理由产权转让,银行同意索取书面确认书(未经本程序即签买卖合同属无效合同,一但反悔后患无穷).第二步与卖房人签订购房合同,合同中付款方式细化为首付(银行按揭贷款额),余款过户时付清或买房人贷款审批后付清,第三步按合同执行,先用首付还贷款,房管局解除抵押登记.第四步过户

引用:

原帖由 gglyjghost 于 2007-9-24 19:40 发表
谢谢你，你意思是2个：
1 银行同意转按揭
2我一次性还完贷款再卖
我理解的对么？

央行2003年已经取消了转按揭~~~