看着北京、上海等大城市的小户型单身公寓越来越火暴，烟台却至今没一处真正意义上的白领单身公寓，我不明白是烟台城市太小，对房子的消费观念落后，还是开发商的滞后。
这里，我做一个假设，希望大家踊跃发表意见跟进：
在市中心黄金位置，开发一处烟台第一所SOHO公寓，户型面积从20---40平米，精装修，带卫生间和厨房，没有卧室和客厅的人为间隔区分，但有电话口、宽带口、闭路口及电源口，公寓内设有餐厅、酒吧、健身中心、商务中心等，每平米在4500元左右。大家认为这种房型在烟台市场有多大？
以25平米，单价在5000元/平米
8成10年银行按揭，首付款为25000元，月供850.9元。
8成20年银行按揭，月供662.17元。
8成30年银行按揭，月供为539.27元。
40平米，单价在5000元/平米，8成20年银行按揭，首付款为40000元，月供1059.47元
8成30年，月供862.83元。
可做办公，也可做居住。
这种户型的投资价值有多大呢？
欢迎大家一起来讨论

我想如果在便宜点，我一定会买！！

呵呵，可是有没有考虑过，就本地情况而言，有没有这么多所谓的SOHO成员，即使有，本地人的比率又占到多少？如果非本地人士，在此置办房产的人又会占到其中的百分之几？我们要根据实际情况来定，不能只是套用外来的模式。并非所有的成功范例都会在异地有同样的效用。

天马：
   小户型高档公寓我也做过一些研究，参观了北京的几个楼盘（非常男女等），也做过一些调查，我的看法是在大肆炒做并严格控制造价的情况下（5000元/平方米过高），这类住宅在烟台有一定的市场的。但应注意：1、最好穿插部分较大户型，不能全部是小户型（最好大小户型能够灵活转换）；2、不能定位于SOHU公寓，小户型用于办公面积毕竟太小了。

在烟台12--20万已经可以买不错的房子了,还买什么单身公寓?
除非你一直单身,否则花那么长时间买那么小的房子,真不知道你是怎么想的?
我告诉你吧:要搞什么单身公寓价格是很关键的,配套是必须的,在烟台搞单身公寓一定记着价位不能超过其他房产很多,比如20平米5--6万,如果这样都没人买你就只能感叹了.....

我知道有一公寓正在建设面积18、27、54

   “我是”朋友说的不错，单身公寓就是满足刚工作不久没什么积蓄的年轻人的购房需求，因此总价不能高。单价在5000也高了吧---在烟台？
    小户型在烟台很有市场啊，你看小于100米的通常比较好卖--当然，我不知道高档楼盘是否大面积的好卖。我去开发区的华电小区（德胜对面），剩下没卖出去的都是100多米的，售楼的人却还看好大面积的---在认同楼盘大小户型要有一定比例的前提下，我真的恨不得踹他两脚。
   在我，有钱当然多大都无所谓。现在肯定喜欢小的。给父母卖一套，再给自已一套，也不多做分割………………

三水佳苑正在建设该类型的房产,位置在艺都后边.你不是要替他做广告或宣传吧.

便宜点还差不多。

老大，做房地产调查业不要这样做呀，告诉你，去看看绿色家园，学学经验。拜托