周华军，看来真实高手，有独到见解，精辟而有针对性！佩服！如可能的话，是否可以介绍一下自己，我们可以交个朋友！
   书归正传，本人有事请军师帮忙！
   我想给母亲买套房子，母亲孤身一人，又不愿意与我们一家三口挤住在一起，所以我们想孝敬母亲，在附近购置一套小面积住房，一方面作为工薪阶层，我们能力所限，况且也不需要面积大，更重要的是，隔的近，彼此照顾起来方便！
   但是考察市场的结果令人沮丧！合适的房子不是太贵，就是太远，况且价格高的惊人！83年的房子，位于大海阳附近，35.8平方米挑担房，有暖气，竟然要价8万，合2248元/平方米，文化路附近的2000年新房也不过2600---2700元/平方米，唉——！
   周参谋，是不是现在的二手房房价太高？我该怎么办？是不是先租房等房价落下来再买？但是现在租房也很贵，还是那套35.8平方米的房子，房租一年也5200元！房价还得几年才能落呢？
   军师有何建议呢？真诚希望你能提供建议性的意见！我现在真是没了主张了！
　　也请诸位朋友帮忙提供卖房信息：
　　本人住在大海阳消防队附近，想就近给母亲买房，建筑面积在３０－５０平方米，二、三层最合适（一层太潮，而高层母亲不方便），需有暖气（有暖气，未投资也可），厕所要在家里，８０年以后的房子，位置希望在大海阳、新海阳或白石村、文化路附近，价格在10万元以下合理价格！
　　多谢！
　　我的伊妹儿是：passer110@sohu.com.[upload=gif]non-cgi/usr/36/36_254.gif[/upload][upload=jpg]non-cgi/usr/36/36_257.jpg[/upload]

大树叶0：
   你是“未使用的桌面”吗？世界变化快。
   很乐意和你交朋友，特别是一个孝敬父母的朋友。
   烟台二手房的房价一直在上涨，2248元/平方米还不是高价格。关于烟台二手房的情况，请看我的新帖子。
   从房地产的发展规律来看，人们收入的增加总是赶不上房价上涨的速度，烟台近几年房价大跌的可能性也微乎其微。房子是在需要的时候买，而不是在有钱的时候买，所以对于你母亲买房的事情，我的建议是如果可能，现在就买，不必等。
   市区内新房价奇高，也极少小面积户型，所以新房对你不合适。市区内二手房房价都差不多，只有白石村、幸福一带价格略低，根据你的情况，可关注一下白石村的二手房。
   买二手房要特别注意以下两点：1、产权清晰，无纠纷；2、有增值的潜力，起码近几年不能贬值，以后按原价转卖，也可省几年房租钱（这也是不选择租房住的原因）。
   我会帮你寻找合适的房源，至于怎样按揭，需要找到房源后，根据你的情况详细考虑。

嘿嘿，我在这里呢，我决定了，就在东郊买了。。。下一步还没想好，到时候一定请周参谋帮忙参考参考 ：－）

路过，学习一下，以后请周大师多多赐教~！