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[求助]如何理解土地使用年限?

[求助]如何理解土地使用年限?

如何理解土地使用年限?是否可这样理解:我二十岁时买了一幢土地使用年限为50年的房子,在我70岁时,是不是就没有房子住了?

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[求助]如何理解土地使用年限?

yghayn:
   土地使用年限的标准说法是“土地使用权年限”,是指土地的使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。
   通俗地讲,就是土地使用者租用国家的土地,在租期内向国家交地租。不过这个地租不是每年交,而是在开始一次交清(商品房的土地使用权出让金是开发商缴纳的,房改房现在不用缴纳出让金即可获得土地使用权)。
   住宅的土地使用权年限一般为70年,办公等的是50年。
   土地使用权期满后,如果没有特殊原因,只要继续缴纳土地使用权出让金,就可以继续使用土地。
   在你20岁时买了一幢土地使用年限为50年的房子,在你70岁时,如果房子还能住,只要你缴纳以后70年的土地出让金,就可继续使用土地,继续居住你的房子。
   

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[求助]如何理解土地使用年限?

斑主:
   我于99年在开发区买了一套住房,土地使用年限只有40多年,我当时理解为开发商买的是50年的土地使用权,而土地又闲置了几年,到我手上只有40多年了,这种理解是否对?而您说的一般住宅使用年限为70年,我可否找开发商问一下该情况?

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[求助]如何理解土地使用年限?

小小:
   你的理解是正确的。但住宅的土地使用权年限都是70年的,你应该去问一下你的开发商怎么回事。

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