斑竹你好，很想请你谈谈对高层住宅的看法及和一般的楼房比较起来双方有那些利弊？如何挑选到理想的楼层呢？谢谢！

yxx0517:
   烟台人对高层住宅的体验是从进德小区开始的，部分拆迁安置居民宁肯走楼梯，拒绝缴纳电梯费，电梯常出问题，一梯多户，户型远不如多层住宅。。。。。。多种原因造成进德高层现在的空置率还很高。
  但98年以后出现的高层住宅和小高层住宅（如华联新村等），却火暴一时。
  高层住宅是经济发展的产物，必须和经济发展相一致。高层住宅建造成本高，价格高，物业管理费也高，管理要求高，让拆迁居民入住显然不合适。但如果做成高档物业，也能得到较高收入者的肯定。当然，如果收入很高的人，也不会购买高层住宅，低层住宅（别墅）常常受到他们的青睐。
  高层住宅一般越高也贵，东大头价格也较高。