因为业务关系.去过怡海翠厅,发现里面的环境和物业管理烟台市都很难找.超级优秀滴 ..真想在里面买套房子,可惜口袋里米严重不足..只能望兴莫叹
偶要努力赚米,让自己鼓鼓的,然后才能象各位GGJJ一样..享受海边的阳光
别滴忙帮不上,就给大家发一些关于识别地暖的方法.希望能给大家带来帮助~

地暖:影响整体价格的因素及地暖的施工流程


看了论坛的板油对地暖的兴趣越来越高,就以前回答的部分朋友的知识汇总了一下,希望能让大家更全面的了解地暖.对以后房子装修带来便利.
影响地暖价格的几大因素：
1地暖管材：现在市场上的地暖管材品牌很多，但用的最多的是PEX和PERT．这两者之间的价格差别在1.5倍左右，按一平方米4.8米算的话，每平米的差价就在7元到10元左右
2地暖分水器：分水器分四种：纯铜质分水器．不锈钢分水器.PPR热熔分水器和PERT热熔分水器．后两者用的很少，因为材料的稳定性不高．铜质的和不锈纲的相比较来说，不锈纲的耐腐蚀性又差了许多，所以铜质分水器当是首选，但是同样是铜质分水器．价格差别也很大：就个人安装用的最多的金德.菲时特二代.吕丰来说，前两者的一路的价格比吕丰贵60元左右，而且路数越少价格差别越大，差别就在他们所用的铜质和做工．全部管件都是完全采用锻压工艺，能完全排除气孔，沙眼，消除了隐患．影响地暖每平米4到6元.
3主管道：烟台市场上，这一部分的价格有些安装商不包含在报价之内，需要单独收费，按使用一般管件的价格计算，一平米价格在报价基础上还要增加最少2元，如果用品牌管材和管件，一平米差别会在4元到7元（以金德为例．一个PPR25的双活结球阀进价就80左右，32口径的高达160元．这样一平米的价格差别就体现的很明显．每套主管道系统上需要两个此类阀门，还需要活结，对丝等）　
4.隔温层：隔温层现在主要分为3种：锡箔反射棉，EPS聚苯板和XPS挤聚苯板三者，每一种又分为不同的型号：
　锡箔反射棉有2.5mm，3mm，5mm，8mm，越厚价格越高，但不会超过２元但是由于其密度低，隔温性能很差　
　EPS聚苯板简称苯板，用于地暖的主要为25kg/立方，20kg/立方，18kg/立方，15kg/立方．厚度都为两公分．一般一方是25张1m*2m的共50平方．国家标准用材是20kg/立方或以上．其每公斤差价在16元到18元不等．拿20公斤和18公斤差2公斤来说，一平米差价在接近1元，如果用20kg/立方的苯版和反射绵比较，差价就会在5元左右．
　XPS挤聚苯板材料是隔稳中最好的．其强度是公认的．受压能力别的材料没法做比较．价格比EPS20kg/立方的高2.5到4元左右.
5.混凝土：这个差价不是很大，但是大家要注意就是在看报价的时候，总价格里面有没有包含混凝土地面．
其他的就是在于公司的规模和施工技术方面，公司规模越大，技术人员和广告支出也会更大，价位也会更高．但质量和售后会做的更好．．
以上只是个人就所知发表看法，不足之处多多谅解　

施工流程(隐蔽工程)

1墙体改造:看有没有要动的墙体,有的墙体可能不需要<如果是框架结构的话,里面墙体大部分可以动>,因为做了地暖以后就不能往地上仍重物了,还要在卫生间或厨房抠一个暖气洞,如果你的房子是100m2的话,做地暖一般是75到80,就需要6个头的分水器,那就是要抠75cm的槽子,为了安装分水器,如果卫生间和厨房已经贴完瓷砖,就把分水器放在橱柜里面:如果厨房不做地暖,且卫生间带瓷砖,就要另找位置,找好的目的是为以后装修和以后的地暖维修着想,因为地暖别的地方一般不坏,就是分水器是铜件,坏的几率大些

2给房子测水平线,为以后做混凝土打基础（可选）

3水电路改造:
水路:,我们为你做的就是把整个室内的凉热水通过阀门互通
凉水好说，就是洗手盆,洗菜盆,淋浴,座便器,透拖把的水嘴,这些房地产盖楼的好似后一般都带了 还有2个就是可选的太阳能和换热器,烟台一般用的是PPR,威海用铝塑比较多
热水就是洗手,洗菜,淋浴,把厨房,卫生间的水陆连起来~具体的走发要看你原来带的水路的走线
走出来的效果是外面没有明接头,阀门有回旋余地

电路:强电和弱电
强电:插座和双控开关 插座-----厨房和卫生间比较多:热水器,油烟机,微波炉等,这个其实在地暖以后走也可以;双控开关就必须先走，一般是卧室必须要,一路在门口,一路在床头客厅和入户也可以要,走的时候必须用穿线管,电压太高
弱电<也可在铺地暖管的时候一起走>
:信号线,闭路:卧室,书房,客厅 卫生间 ,厨房
宽带:,卧室,书房
电话,:卫生间,客厅,卧室

4打扫卫生

5 地暖铺设,主管道和分水器安装,苯板,铝钵,铁丝,管材铺设!!!!!!!!!!!!!管才间距20cm,
在离各墙体10-15cm之内没有管,因为角角棱棱是以后装修最容易打钉的地方!!!!!!!这里面就是管材长度分配时间长一点

地暖试压.我们试压的标准是8个.也可以达到10个

做混凝土:按照水平走.分为2中:抛光,大家以后要是铺复合地板就可以在这个效果下直接铺设;非抛光,就是糟面,直接贴砖,混凝土比例是4:1:1,沙子:水泥:石子(这个比例的原因是因为如果比例高散热效率底切慢)
地面干以后再试压

6瓷砖铺设

[ 本帖最后由 空气中的精灵 于 2007-8-19 20:27 编辑 ]

地暖具体施工流程
场地由甲方交给乙方时.乙方负责验收水电是否畅通.场地是否清理.

检验完毕后.乙方把地暖相关材料运至工地.经甲方验收合格开始正式施工:

1.分水器位置的安装:分水器定位在首先离热源较近,且方便维修的位置,.此工地的位置为餐厅右角处.分水器为5路.卫生间背篓单独一路.用膨胀螺丝固定,且位置水平.必须配有清洗用过滤器,以保证地暖管材的畅通性.分水器高度不能超过地面位置15cm.

2.苯板的铺设:苯板为20kg每立方的两公分(实际有1mm到1.5mm的误差)厚.直接铺设在应平整的基地上.板板相扣,以保证苯板的隔热性达到最高

3.锡箔纸的铺设:平铺满在苯板上,起到反热作用.

4.铁丝网:根据房屋结构进行布设,平铺在锡箔层上.搭界严密.并用扎带固定连接.边丝离墙体的距离为10cm至20cm.离柜体距离为15至30cm

5.铺设管道:平均间距大约为20公分.饶圈处略大.每路回路系统管材长度为65m到75m之间.每路管材之间不允许有任何接头.用扎带棒好固定.如出现单排现象,回路中间两道管道间距为30cm.

6.试压操作:以主管道处进行压力测试,标准试压压力为0.8mpa.到压力指数后稳定半个小时为压力正常.将压力憋至管内.

7.混凝土施工:甲方需要在场,对混凝土所用材料进行验收.验收合格后,乙方按照一定比例在楼下拌料.然后干运至施工现场.由瓦工进行地面施工,施工期间管材内水压不小于0.4mpa.如甲方对地面有特殊要求,在施工前一天告知甲方,因传达不及时造成的损失乙方不负任何责任.地面平度不得超过0.5cm(特殊条件下除外.如本身楼体水平差别较大,则乙方按顺平处理,但必须经己方同意).

8.地面处理完毕.乙方需告知甲方对地面进行地面养生处理

9.地面确定合格,乙方第二次进行测压(同第一次).稳定半小时后.一切正常.乙方施工完毕.

大家担心的一些问题
1使用寿命:地暖就比较以前传统暖气片来说,实用性很多,不只是房屋的供暖效果提高.而且对于大家的生活习惯来说更适合.再加上不占用空间等因素,逐渐被大家认可.
但是大家最大的担心可能就是管材的寿命, 怕安装完以后因为管材的质量原因而出现漏水.爆裂等对自己的新房造成很大损失的可能,
这个担心对于不涉及这个行业的人来说很正常,我自己也没有完全确定的保证说这个管子一定能用五十年,但是个人从做地暖行业这5年多的经验来看,地暖对于传统的暖气的安全系数来说要高不知道多少倍,
大家都知道.暖气漏水的原因是因为在每组暖气片上有很多的接头.按正常的并联走法来看，应该一个上面最少有七到八个接头,一个普通的房子最少要4到5组暖气片.可以算的出有多少接头.这些接头可以说随时都会变成一个炸弹.漏水,鼓包..让人很不安心,而地暖是一根PEX或PERT管子一个回路,而这些管材无论是原料还是售后都是有很高的保证(在保险公司对终端客户投保).地下没有接头.把所有的接头都集中在总分水器上,,检修很方便.而且室内的温度提升和稳定性都很高.让居家变的更随意,更舒适.
而且其工作温度较之共热公司的水温高出很多.稳定性得到保障.

2管材堵塞:我是从威海市场过来的,威海最早的一份地暖是96.97年,到现在任何问题没有出现，包括大家同样担心的管路阻塞.都没有出现,只是管材里面有一层浮灰,供暖效果很正常.现在在威海几乎全部.甚至烟台的一些楼盘已经开始地暖工程化,如果没有实践的证明那些房地产也不会那么轻易去确定使用.而且现在市场已经出现地暖清洗设备,拿去年刚进入烟台市场的南京菲时特管业来说,厂家就推出了给终端客户免费清洗的承诺.

3分水器漏水:地暖分水器是整个地暖工程所有接头的总汇,所以是整个系统的维修点.两次的试压其实重点就是看它的安装效果,它的首选安装位置是在卫生间.如过出现渗水而家里没有人的话会顺地漏流走.不会影响其他房间;如果因为其他问题没法安装到卫生间或厨房,只能安在餐厅或客厅的话,我们的解决方法是拉跟水平管至地漏处,以方便以后维修,安装时也会特别注意,就安全性进行测试,比如高压(10至12高压)测试.免除用户后顾之忧.

还有其他一些因素,但今天写的比较匆忙,以后给大家补上,望见晾

地暖铺设地板还是瓷砖好?
瓷砖就类似于传统意义上的火炕,传热速度很对快,传热效率更没得说.
但是提醒大家一点的就是:不要只是想着冬天暖和,在春秋没有集中供热的这段时间里,如果室内全部铺设瓷砖,温度就会较之地板底很多.家里有老人和小孩子的要更加注意.
地板较之瓷砖，导热速度会差许多,因为毕竟是木质,但是同样的,它的导热慢,散热也慢.
地暖专用地板现在在市场上有很多品牌,真正合格的却比较少.甲醛含量是大家最头疼的问题,所以建议大家在买地板的时候不要贪图10块8块的小便宜而去丢舍自己健康的小窝.

偶家准備改成地暖滴

LZ有心了

谢谢楼上ＧＧＪＪ支持哈．．地暖方面，还有水电有需要帮助滴，尽管提，一定会及时回复