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卖房子过程中,遇到的极其复杂的问题,大家帮我好吗?

卖房子过程中,遇到的极其复杂的问题,大家帮我好吗?

父母有一套房子,我在网上发了消息,想卖掉,刚发了一小时,一个中介公司来电话了,说要帮我卖,我就答应了,当天中介就带买方看了房子,看好了,就去中介签了一个《售房合同》,买方交了一些定房子的钱在中介公司,(但对方交了多少钱我不知道)。我没收钱,也没交钱,可是在过户过程中,遇到了麻烦,因为我有一个哥哥在西藏,要想过户必须我哥哥回烟台来,我本来想的简单:只要我卖了房子和我哥哥还有我妈分钱就可以了,可是过户过程中,必须要我哥哥从西藏回来,由于种种原因,我哥哥只能等到明年七月回来,这时,买房子的人恼火了!我的想法是,让对方等等,不要急,反正房子是真心想卖,价格也算可以,可是对方很不冷静,一定要我陪钱。

我郁闷透了!大家帮帮我,出主意,可以吗?谢谢了~

请问一:这房子没有我哥哥回来签字就不能卖了??
       二:如果对方逼急了,叫我陪钱,我应该陪买房者多少钱?
       三:中介公司也和买房方一起天天催,意思是,我还要陪中介的钱,请问我要陪中介的钱吗?

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那个中介啊??

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1、让你哥哥在西藏做个委托公证
2、赔偿要赔偿双倍的定金或根据合同约定来赔偿违约金
3、兄弟啊遇人不淑!!!

你的房子在那个区啊?我来给您搞定!!!!

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你不需要赔偿中介的,如果卖成了的话你需要给中介一部分费用的,具体需要你们协商,这个应该之前就协商好的。
应该你也不用赔买方钱,因为不是你不卖了,而是签字的问题,但要看你们合同里是怎么约定的了。可以让你哥哥写份委托书,委托你来办理就可以。
哪个中介?不要太淑女,现在就是人善被人欺,该骂就要骂

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如果你哥哥是房产共有人,他只能回来或办理委托公证。

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让你哥哥写个委托证明,全权委托你代理他的事情
然后把证明快递回来给你,你就可以一个人办理啦
我以前遇到过

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引用:
原帖由 ~高手~ 于 2007-8-13 18:46 发表
1、让你哥哥在西藏做个委托公证
2、赔偿要赔偿双倍的定金或根据合同约定来赔偿违约金
3、兄弟啊遇人不淑!!!

你的房子在那个区啊?我来给您搞定!!!!
1\你哥如果在西藏没有房产证还办不了这个公证~~~
2\违约责任要看你们合同的约定
3\过错在中介方,中介作为专业机构在代理销售前应该落实该情况,作为委托人的你既没有专业知识又无实践经验,中介收钱理应把事做漂亮,这其中有明显的过错.

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