现房，但是还没有办理房产证，应该怎么交易？

听说现在政策是不允许交易的，要等到办出房产证要很长时间

卖方说他能给改合同，可以相信么？

请帮忙解答，用什么方法能降低风险？

原则上不要购买这种“现房”，如果你能承受风险，可以与原房主一起到开发商更改合同主体，即把购房人改成你的名字。所有的付款收据都改成你的名字。

多谢律师解答，我尽量小心操作。