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土地年限只有30多年，怎么办

gooneyshen

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楼主大中小发表于 2007-6-28 13:00 只看该作者

土地年限只有30多年，怎么办

律师先生：
   你好，新看中的楼盘的土地证的截止日期写着2043年，那么土地使用年限是不是就截止到2043年？
   为了更大程度的保护业主的利益，是不是可以在购房合同上签署有关土地年限的条款？比如赔偿费用等等
   10月1日规定的物权法土地年限到期自动续签，谁掏钱，业主需要掏钱么？

   最后土地年限类似上述，有没有大问题

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山东百灵律师

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沙发大中小发表于 2007-7-4 20:09 只看该作者

土地使用权的期限是根据国家与开发商的土地出让合同确定。到期后谁交钱，目前没有规定。

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3楼大中小发表于 2007-7-5 16:24 只看该作者

住宅到期了也没人逼你,立法有难度,具体征收土地出让金就更难操控

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4楼大中小发表于 2007-8-15 23:33 只看该作者

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5楼大中小发表于 2007-9-1 12:57 只看该作者

放心吧,买个房子都不容易,最多交俩小钱

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6楼大中小发表于 2008-6-27 15:11 只看该作者

产权到了要交土地出让金的！不过就寥寥的几个钱，国家不会太苛刻的，就是怕到期后拆迁！

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7楼大中小发表于 2008-6-29 18:10 只看该作者

同意楼上说的,要是国家不用还可以,国家用就不好说了,还是买50年左右的房子,

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