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买二手房碰到了问题,请各位大虾指教~

hwhq11

满月宝宝

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楼主 大 中 小 发表于 2007-6-26 12:32  只看该作者

买二手房碰到了问题,请各位大虾指教~

我看好了一套房子,跟房主价钱也谈好了
可是他是贷款买的房,房产证还在银行押着
交易还要牵涉还银行贷款这一块,我应该怎么办?

先把钱给房主,让他先把房产证弄出来?

还有,交易税是不是按房产交易中心评估的价格算?

请各位大虾指教~

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山东百灵律师

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沙发 大 中 小 发表于 2007-6-26 21:26  只看该作者
必须先解除抵押后才能过户，对你来说风险较大。

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傻虎子

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龙图阁居士

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3楼 大 中 小 发表于 2007-7-5 16:40  只看该作者
先提交提前还款申请注明抵押人欲售,银行同意后你给他还款解押然后再过户,记住可以做一个20%以内的定金+部分房款=银行贷款 的合同  过户时再把余款补齐.

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